Let's Cassandoca, Avenida Cassandoca, 841: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Let's Cassandoca (Avenida Cassandoca, 841), de R$ 350 mil a R$ 530 mil; nos últimos 36 meses venderam 49 por R$ 8.060/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Cassandoca, 841 · Mooca, São Paulo · Metrô Belém a 1,3 km. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Let's Cassandoca
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 2 | R$ 350 mil | R$ 375 mil | — |
| 2 quartos | 5 | R$ 370 mil | R$ 450 mil | R$ 12.286/m² |
7 apartamentos à venda no Let's Cassandoca
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
2 imobiliárias
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
49 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.060/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 51 m² | — | R$ 355.000 |
| 01/07/2026 | 51 m² | 30 | R$ 330.000 |
| 30/06/2026 | 51 m² | — | R$ 440.000 |
| 24/06/2026 | 51 m² | 50 | R$ 330.000 |
| 02/06/2026 | 72 m² | — | R$ 450.000 |
| 24/04/2026 | 51 m² | 60 | R$ 365.000 |
| 22/04/2026 | 72 m² | 10 | R$ 460.000 |
| 22/01/2026 | 51 m² | — | R$ 229.721 |
| 12/01/2026 | 51 m² | 10 | R$ 280.000 |
| 24/11/2025 | 51 m² | 50 | R$ 300.000 |
Vendas por ano
49 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | R$ 355 mil | R$ 11.352/m² |
| 2025 | 18 | R$ 262 mil | R$ 8.020/m² |
| 2024 | 22 | R$ 232 mil | R$ 7.863/m² |
Sobre o prédio
O Let's Cassandoca foi construído em 2023 e tem 10 pavimentos e 319 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira.
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Perguntas frequentes sobre o Let's Cassandoca
Quantos apartamentos estão à venda no Let's Cassandoca?
7 apartamentos, de R$ 350 mil a R$ 530 mil, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Let's Cassandoca?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.162/m². Nas 49 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.060/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Let's Cassandoca?
49 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/08/2026, foi de R$ 355.000 por 51 m² de área construída.
Quando o Let's Cassandoca foi construído e quantos andares tem?
O Let's Cassandoca foi construído em 2023 e tem 10 pavimentos e 319 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Let's Cassandoca estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 47 dias; o mais antigo, desde 17/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Let's Cassandoca tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Let's Cassandoca fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Belém, a 1,3 km em linha reta.