Apartamento de 41 m² com 2 quartos na Avenida Cassandoca, Mooca: R$ 530 mil
R$ 530.000
R$ 12.927/m² · condomínio R$ 400
- 41 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 2º andar
- Metrô Belém a 1,3 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.224/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 435.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 50 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.050/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 530.000
Características
2º andar
