Apartamento de 41 m² com 2 quartos na Avenida Cassandoca, Mooca: R$ 530 mil
R$ 530.000
R$ 12.927/m² · condomínio R$ 700
- 41 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Let's Cassandoca
- Metrô Belém a 1,3 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.224/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 440.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 50 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.050/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 530.000
Descrição
Apartamento à venda na Mooca – 41m², 2 dormitórios, 1 vaga Excelente oportunidade para morar em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo. Este apartamento conta com 41m² muito bem distribuídos, oferecendo conforto e praticidade para o dia a dia. O imóvel possui: 2 dormitórios aconchegantes, sala integrada com ótimo aproveitamento de espaço, cozinha funcional, banheiro social, área de serviço, 1 vaga de garagem. Ideal para casais, pequenas famílias ou investidores que buscam um imóvel em localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da região, comércio, mercados, escolas e transporte público. Localizado na Mooca, bairro conhecido pelo clima familiar, excelente infraestrutura e tradição gastronômica. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
