Avenida Casa Verde, 2839
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Casa Verde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,8% em relação à mediana de Casa Verde (R$ 4.151/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 113 m² | R$ 400.000 | R$ 3.540 |
| 04/2026 | 102 m² | R$ 375.000 | R$ 3.676 |
| 04/2026 | 113 m² | R$ 340.000 | R$ 3.009 |
| 09/2025 | 101 m² | R$ 400.000 | R$ 3.960 |
| 12/2024 | 113 m² | R$ 330.000 | R$ 2.920 |
| 09/2024 | 113 m² | R$ 400.000 | R$ 3.540 |
| 09/2024 | 113 m² | R$ 400.000 | R$ 3.540 |
| 05/2023 | 113 m² | R$ 425.000 | R$ 3.761 |
| 02/2023 | 101 m² | R$ 200.000 | R$ 1.980 |
| 04/2021 | 113 m² | R$ 395.000 | R$ 3.496 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Casa Verde
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.508 |
| 2020 | 1 | R$ 2.743 |
| 2021 | 1 | R$ 3.496 |
| 2023 | 2 | R$ 2.871 |
| 2024 | 3 | R$ 3.540 |
| 2025 | 1 | R$ 3.960 |
| 2026* | 3 | R$ 3.540 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Casa Verde, 2839?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 375.000, ou R$ 3.496 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,8% em relação à mediana de Casa Verde (R$ 4.151/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Casa Verde, 2839?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.