Avenida Cangaiba, 180
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,7% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 78 m² | R$ 360.000 | R$ 4.615 |
| 07/2025 | 78 m² | R$ 330.000 | R$ 4.231 |
| 04/2025 | 78 m² | R$ 285.000 | R$ 3.654 |
| 02/2024 | 78 m² | R$ 266.000 | R$ 3.410 |
| 05/2023 | 78 m² | R$ 280.000 | R$ 3.590 |
| 03/2023 | 78 m² | R$ 286.000 | R$ 3.667 |
| 09/2021 | 78 m² | R$ 200.000 | R$ 2.564 |
| 02/2021 | 78 m² | R$ 200.000 | R$ 2.564 |
| 08/2020 | 78 m² | R$ 240.000 | R$ 3.077 |
| 03/2020 | 78 m² | R$ 310.000 | R$ 3.974 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Cangaiba
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.526 |
| 2021 | 2 | R$ 2.564 |
| 2023 | 2 | R$ 3.628 |
| 2024 | 1 | R$ 3.410 |
| 2025 | 2 | R$ 3.942 |
| 2026* | 1 | R$ 4.615 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Cangaiba, 180?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 282.500, ou R$ 3.622 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,7% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Cangaiba, 180?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.