Avenida Cangaiba, 1153
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cangaíba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,3% em relação à mediana de Cangaíba (R$ 3.520/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 104 m² | R$ 278.000 | R$ 2.673 |
| 12/2025 | 104 m² | R$ 295.000 | R$ 2.837 |
| 09/2025 | 106 m² | R$ 315.000 | R$ 2.972 |
| 03/2025 | 104 m² | R$ 250.000 | R$ 2.404 |
| 02/2025 | 106 m² | R$ 320.000 | R$ 3.019 |
| 01/2025 | 106 m² | R$ 320.000 | R$ 3.019 |
| 09/2023 | 104 m² | R$ 295.000 | R$ 2.837 |
| 07/2023 | 100 m² | R$ 285.000 | R$ 2.850 |
| 01/2023 | 104 m² | R$ 164.300 | R$ 1.580 |
| 11/2022 | 100 m² | R$ 230.000 | R$ 2.300 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.391 |
| 2021 | 6 | R$ 1.968 |
| 2022 | 7 | R$ 2.121 |
| 2023 | 3 | R$ 2.837 |
| 2025 | 5 | R$ 2.972 |
| 2026* | 1 | R$ 2.673 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Cangaiba, 1153?
Nas 23 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 244.000, ou R$ 2.346 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,3% em relação à mediana de Cangaíba (R$ 3.520/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Cangaiba, 1153?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.