Avenida Afonso Mariano Fagundes, 472
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,7% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 63 m² | R$ 320.000 | R$ 5.079 |
| 01/2026 | 67 m² | R$ 313.000 | R$ 4.672 |
| 04/2025 | 66 m² | R$ 204.000 | R$ 3.091 |
| 05/2024 | 63 m² | R$ 318.000 | R$ 5.048 |
| 04/2024 | 63 m² | R$ 302.400 | R$ 4.800 |
| 05/2022 | 63 m² | R$ 248.879 | R$ 3.950 |
| 05/2022 | 66 m² | R$ 258.310 | R$ 3.914 |
| 03/2022 | 67 m² | R$ 200.000 | R$ 2.985 |
| 09/2021 | 67 m² | R$ 295.000 | R$ 4.403 |
| 08/2021 | 67 m² | R$ 295.000 | R$ 4.403 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Afonso Mariano Fagundes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.308 |
| 2021 | 4 | R$ 4.403 |
| 2022 | 3 | R$ 3.914 |
| 2024 | 2 | R$ 4.924 |
| 2025 | 1 | R$ 3.091 |
| 2026* | 2 | R$ 4.876 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Afonso Mariano Fagundes, 472?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 290.000, ou R$ 4.403 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,7% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Afonso Mariano Fagundes, 472?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.