Alameda Ribeirao Preto, 163
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +28,3% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 37 m² | R$ 300.000 | R$ 8.108 |
| 08/2025 | 37 m² | R$ 310.000 | R$ 8.378 |
| 07/2025 | 48 m² | R$ 375.000 | R$ 7.812 |
| 06/2025 | 37 m² | R$ 330.000 | R$ 8.919 |
| 05/2025 | 48 m² | R$ 340.000 | R$ 7.083 |
| 02/2025 | 37 m² | R$ 320.000 | R$ 8.649 |
| 01/2025 | 37 m² | R$ 280.000 | R$ 7.568 |
| 06/2024 | 37 m² | R$ 286.700 | R$ 7.749 |
| 06/2024 | 48 m² | R$ 410.000 | R$ 8.542 |
| 05/2024 | 37 m² | R$ 345.000 | R$ 9.324 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 7.578 |
| 2020 | 3 | R$ 7.503 |
| 2021 | 6 | R$ 8.041 |
| 2022 | 2 | R$ 7.230 |
| 2023 | 2 | R$ 8.249 |
| 2024 | 4 | R$ 8.145 |
| 2025 | 6 | R$ 8.095 |
| 2026* | 1 | R$ 8.108 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Ribeirao Preto, 163?
Nas 26 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 310.000, ou R$ 7.893 por m² de área construída. O m² do prédio fica +28,3% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Ribeirao Preto, 163?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.