Alameda Ribeirao Preto, 118
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,2% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 117 m² | R$ 630.000 | R$ 5.385 |
| 03/2024 | 161 m² | R$ 1.045.000 | R$ 6.491 |
| 02/2024 | 161 m² | R$ 800.000 | R$ 4.969 |
| 06/2023 | 117 m² | R$ 680.000 | R$ 5.812 |
| 05/2023 | 117 m² | R$ 670.000 | R$ 5.726 |
| 12/2022 | 161 m² | R$ 370.000 | R$ 2.298 |
| 10/2022 | 117 m² | R$ 500.000 | R$ 4.274 |
| 02/2022 | 117 m² | R$ 635.000 | R$ 5.427 |
| 09/2021 | 117 m² | R$ 690.000 | R$ 5.897 |
| 01/2021 | 161 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.832 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Ribeirao Preto
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.701 |
| 2020 | 1 | R$ 5.299 |
| 2021 | 2 | R$ 6.365 |
| 2022 | 3 | R$ 4.274 |
| 2023 | 2 | R$ 5.769 |
| 2024 | 2 | R$ 5.730 |
| 2026* | 1 | R$ 5.385 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Ribeirao Preto, 118?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 652.500, ou R$ 5.406 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,2% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Ribeirao Preto, 118?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.