Alameda Lorena, 1360
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −5,8% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 107 m² | R$ 1.230.000 | R$ 11.495 |
| 06/2024 | 59 m² | R$ 380.000 | R$ 6.441 |
| 05/2024 | 168 m² | R$ 1.315.000 | R$ 7.827 |
| 08/2023 | 57 m² | R$ 580.000 | R$ 10.175 |
| 07/2023 | 168 m² | R$ 1.490.000 | R$ 8.869 |
| 04/2023 | 120 m² | R$ 700.000 | R$ 5.833 |
| 04/2022 | 59 m² | R$ 510.000 | R$ 8.644 |
| 03/2022 | 107 m² | R$ 1.580.000 | R$ 14.766 |
| 02/2022 | 145 m² | R$ 890.000 | R$ 6.138 |
| 09/2020 | 107 m² | R$ 600.000 | R$ 5.607 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Lorena
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.607 |
| 2022 | 3 | R$ 8.644 |
| 2023 | 3 | R$ 8.869 |
| 2024 | 2 | R$ 7.134 |
| 2025 | 1 | R$ 11.495 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Lorena, 1360?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 795.000, ou R$ 8.236 por m² de área construída. O m² do prédio fica −5,8% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Lorena, 1360?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.