Alameda Jauaperi, 411
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +43,8% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 250 m² | R$ 1.340.000 | R$ 5.360 |
| 02/2026 | 250 m² | R$ 3.575.000 | R$ 14.300 |
| 01/2026 | 104 m² | R$ 1.015.009 | R$ 9.760 |
| 09/2025 | 250 m² | R$ 3.020.579 | R$ 12.082 |
| 08/2025 | 124 m² | R$ 1.650.000 | R$ 13.306 |
| 06/2025 | 430 m² | R$ 8.000.000 | R$ 18.605 |
| 06/2025 | 124 m² | R$ 758.723 | R$ 6.119 |
| 09/2024 | 104 m² | R$ 1.475.000 | R$ 14.183 |
| 09/2024 | 250 m² | R$ 4.120.000 | R$ 16.480 |
| 07/2024 | 104 m² | R$ 1.159.222 | R$ 11.146 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Jauaperi
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 17.000 |
| 2023 | 3 | R$ 10.415 |
| 2024 | 5 | R$ 12.979 |
| 2025 | 4 | R$ 12.694 |
| 2026* | 3 | R$ 9.760 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Jauaperi, 411?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.601.295, ou R$ 12.531 por m² de área construída. O m² do prédio fica +43,8% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Jauaperi, 411?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.