Alameda dos Anapurus, 631
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,2% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 292 m² | R$ 1.820.000 | R$ 6.233 |
| 01/2026 | 292 m² | R$ 1.550.000 | R$ 5.308 |
| 07/2025 | 292 m² | R$ 1.800.000 | R$ 6.164 |
| 01/2025 | 292 m² | R$ 2.200.000 | R$ 7.534 |
| 12/2024 | 292 m² | R$ 1.900.000 | R$ 6.507 |
| 11/2024 | 292 m² | R$ 1.550.000 | R$ 5.308 |
| 03/2024 | 292 m² | R$ 2.115.000 | R$ 7.243 |
| 11/2022 | 292 m² | R$ 1.800.000 | R$ 6.164 |
| 08/2022 | 292 m² | R$ 1.810.000 | R$ 6.199 |
| 02/2022 | 292 m² | R$ 1.840.000 | R$ 6.301 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda dos Anapurus
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.822 |
| 2020 | 1 | R$ 4.966 |
| 2021 | 1 | R$ 5.822 |
| 2022 | 3 | R$ 6.199 |
| 2024 | 3 | R$ 6.507 |
| 2025 | 2 | R$ 6.849 |
| 2026* | 2 | R$ 5.771 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda dos Anapurus, 631?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.800.000, ou R$ 6.164 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,2% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda dos Anapurus, 631?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.