Alameda dos Anapurus, 1236
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −45,1% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 238 m² | R$ 1.250.000 | R$ 5.252 |
| 11/2025 | 238 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.622 |
| 10/2022 | 238 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.042 |
| 09/2022 | 238 m² | R$ 1.175.000 | R$ 4.937 |
| 05/2021 | 238 m² | R$ 920.000 | R$ 3.866 |
| 04/2021 | 433 m² | R$ 1.525.000 | R$ 3.522 |
| 02/2021 | 238 m² | R$ 1.272.000 | R$ 5.345 |
| 01/2021 | 238 m² | R$ 1.210.000 | R$ 5.084 |
| 01/2021 | 238 m² | R$ 1.335.000 | R$ 5.609 |
| 10/2020 | 238 m² | R$ 870.000 | R$ 3.655 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda dos Anapurus
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.361 |
| 2020 | 2 | R$ 3.929 |
| 2021 | 5 | R$ 5.084 |
| 2022 | 2 | R$ 4.989 |
| 2025 | 1 | R$ 4.622 |
| 2026* | 1 | R$ 5.252 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda dos Anapurus, 1236?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.187.500, ou R$ 4.779 por m² de área construída. O m² do prédio fica −45,1% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda dos Anapurus, 1236?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.