Alameda Casa Branca, 962
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +12,6% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 158 m² | R$ 2.300.000 | R$ 14.557 |
| 06/2026 | 158 m² | R$ 2.900.000 | R$ 18.354 |
| 01/2026 | 245 m² | R$ 2.500.000 | R$ 10.204 |
| 08/2025 | 245 m² | R$ 3.100.000 | R$ 12.653 |
| 06/2024 | 158 m² | R$ 1.790.000 | R$ 11.329 |
| 04/2024 | 245 m² | R$ 3.780.000 | R$ 15.429 |
| 02/2023 | 158 m² | R$ 1.500.000 | R$ 9.494 |
| 09/2022 | 245 m² | R$ 1.453.123 | R$ 5.931 |
| 04/2022 | 245 m² | R$ 2.000.000 | R$ 8.163 |
| 11/2020 | 245 m² | R$ 1.900.000 | R$ 7.755 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Casa Branca
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 7.755 |
| 2022 | 2 | R$ 7.047 |
| 2023 | 1 | R$ 9.494 |
| 2024 | 2 | R$ 13.379 |
| 2025 | 1 | R$ 12.653 |
| 2026* | 3 | R$ 14.557 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Casa Branca, 962?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.950.000, ou R$ 9.849 por m² de área construída. O m² do prédio fica +12,6% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Casa Branca, 962?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.