Alameda Casa Branca, 844
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,2% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 210 m² | R$ 1.800.000 | R$ 8.571 |
| 03/2026 | 242 m² | R$ 1.800.000 | R$ 7.438 |
| 02/2026 | 242 m² | R$ 3.200.000 | R$ 13.223 |
| 10/2025 | 242 m² | R$ 3.200.000 | R$ 13.223 |
| 01/2025 | 242 m² | R$ 2.420.000 | R$ 10.000 |
| 12/2024 | 242 m² | R$ 2.020.000 | R$ 8.347 |
| 10/2024 | 242 m² | R$ 3.500.000 | R$ 14.463 |
| 06/2024 | 242 m² | R$ 2.150.000 | R$ 8.884 |
| 05/2024 | 242 m² | R$ 2.000.000 | R$ 8.264 |
| 02/2024 | 242 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.959 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Casa Branca
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 6.405 |
| 2021 | 2 | R$ 7.576 |
| 2023 | 1 | R$ 12.190 |
| 2024 | 5 | R$ 8.347 |
| 2025 | 2 | R$ 11.612 |
| 2026* | 3 | R$ 8.571 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Casa Branca, 844?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.010.000, ou R$ 8.459 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,2% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Casa Branca, 844?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.