Alameda Casa Branca, 705
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +15,0% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 185 m² | R$ 1.700.000 | R$ 9.189 |
| 05/2026 | 146 m² | R$ 1.900.000 | R$ 13.014 |
| 02/2026 | 146 m² | R$ 2.100.000 | R$ 14.384 |
| 12/2025 | 185 m² | R$ 2.090.000 | R$ 11.297 |
| 11/2024 | 146 m² | R$ 895.000 | R$ 6.130 |
| 04/2024 | 225 m² | R$ 2.200.000 | R$ 9.778 |
| 11/2022 | 225 m² | R$ 2.435.000 | R$ 10.822 |
| 03/2021 | 185 m² | R$ 1.860.000 | R$ 10.054 |
| 01/2021 | 225 m² | R$ 2.400.000 | R$ 10.667 |
| 04/2019 | 225 m² | R$ 1.300.000 | R$ 5.778 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Casa Branca
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 6.142 |
| 2021 | 2 | R$ 10.360 |
| 2022 | 1 | R$ 10.822 |
| 2024 | 2 | R$ 7.954 |
| 2025 | 1 | R$ 11.297 |
| 2026* | 3 | R$ 13.014 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Casa Branca, 705?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.900.000, ou R$ 10.054 por m² de área construída. O m² do prédio fica +15,0% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Casa Branca, 705?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.