Edifício Barao de Ipanema e Barao de Itapoan, Alameda Casa Branca, 705: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Barao de Ipanema e Barao de Itapoan (Alameda Casa Branca, 705), de R$ 2,65 milhões a R$ 3,85 milhões; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 14.435/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Alameda Casa Branca, 705 · Jardim Paulista, São Paulo · Metrô Trianon-Masp a 740 m. Também anunciado como “Barão de Itapoan E Ipanema”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Barao de Ipanema e Barao de Itapoan
Preço de mercado2 imobiliárias
2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.435/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 12º ao 50º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | 146 m² | 21 | R$ 1.900.000 |
| 18/05/2026 | 185 m² | 21 | R$ 1.700.000 |
| 09/02/2026 | 146 m² | 20 | R$ 2.100.000 |
| 12/12/2025 | 185 m² | 16 | R$ 2.090.000 |
| 26/11/2024 | 146 m² | 12 | R$ 895.000 |
| 12/04/2024 | 225 m² | 50 | R$ 2.200.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 1,9 milhão | R$ 17.827/m² |
| 2025 | 1 | R$ 2,09 milhões | R$ 15.476/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,55 milhão | R$ 10.896/m² |
| 2022 | 1 | R$ 2,44 milhões | R$ 14.825/m² |
| 2021 | 2 | R$ 2,13 milhões | R$ 14.192/m² |
| 2019 | 2 | R$ 1,12 milhão | R$ 8.414/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Barao de Ipanema e Barao de Itapoan foi construído em 1973 e tem 24 pavimentos e 63 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Os anúncios das unidades citam portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Barao de Ipanema e Barao de Itapoan
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Barao de Ipanema e Barao de Itapoan?
2 apartamentos, de R$ 2,65 milhões a R$ 3,85 milhões, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Barao de Ipanema e Barao de Itapoan?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 17.189/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.435/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Barao de Ipanema e Barao de Itapoan?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/05/2026, foi de R$ 1.900.000 por 146 m² de área construída.
Quando o Edifício Barao de Ipanema e Barao de Itapoan foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Barao de Ipanema e Barao de Itapoan foi construído em 1973 e tem 24 pavimentos e 63 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Barao de Ipanema e Barao de Itapoan estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 204 dias; o mais antigo, desde 03/10/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Barao de Ipanema e Barao de Itapoan tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Barao de Ipanema e Barao de Itapoan fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Trianon-Masp, a 740 m em linha reta.