Preço do m² em Restinga, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado em Restinga valeu R$ 2.579 em 2025, −46,7% em relação à cidade. 61º de 65 bairros de Porto Alegre por m².
Com lançamentos (14% das compras), o m² mediano fica em R$ 2.666.
Ruas de Restinga com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Sabino Pereira Nunes | 109 | R$ 3.035 |
| Rua Sete Mil Oito Lot Res Restinga | 41 | R$ 3.442 |
| Estrada Barro Vermelho | 35 | R$ 1.431 |
| Rua Capitão Pedroso | 34 | R$ 2.569 |
| Rua Napoleao Jacques da Rosa | 10 | R$ 2.439 |
| Estrada João Antônio Silveira | 8 | R$ 1.822 |
| Rua Soely Nunes Rosa | 6 | R$ 2.761 |
| Rua Nair Garcia Martins | 4 | R$ 4.348 |
| Rua Sete Mil Cento Noventa Sete | 4 | R$ 1.711 |
| Avenida Econ Nilo Wulff | 3 | R$ 1.528 |
| Rua Rubem Pereira Torelly | 3 | R$ 1.834 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 3.784 para R$ 2.669 (−29,5%); o pico foi em 2020, com R$ 3.784.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 69 | R$ 2.640 | R$ 3.784 |
| 2021 | 108 | R$ 2.714 | R$ 3.639 |
| 2022 | 174 | R$ 2.077 | R$ 2.529 |
| 2023 | 194 | R$ 2.545 | R$ 2.910 |
| 2024 | 151 | R$ 1.963 | R$ 2.196 |
| 2025 | 272 | R$ 2.579 | R$ 2.721 |
| 2026* | 187 | R$ 2.627 | R$ 2.669 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Restinga, Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados em Restinga foi de R$ 2.579, em 272 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). É −46,7% em relação à mediana da cidade (R$ 4.834).
Quanto custa um apartamento em Restinga?
O apartamento usado mediano em Restinga saiu por R$ 120.000 em 2025, com 41 m² privativos.
Os lançamentos em Restinga são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Restinga sobe para R$ 2.666. Lançamentos foram 14% das compras de apartamento em 2025.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.