Preço do m² na Rua Capitão Pedroso, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Capitão Pedroso (Restinga) valeu R$ 2.569 em 2025, mediana de 34 compras. −0,4% em relação a Restinga (R$ 2.579).
Prédios da Rua Capitão Pedroso com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Capitão Pedroso, 560 | 22 | R$ 2.569 | 2012 |
| Rua Capitão Pedroso, 656 | 3 | R$ 1.777 | 2010 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 3.486 para R$ 2.597 (−25,5%); o pico foi em 2021, com R$ 3.695.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 18 | R$ 2.466 | R$ 3.486 |
| 2021 | 17 | R$ 2.712 | R$ 3.695 |
| 2022 | 28 | R$ 2.579 | R$ 3.100 |
| 2023 | 32 | R$ 2.630 | R$ 3.063 |
| 2024 | 17 | R$ 2.066 | R$ 2.306 |
| 2025 | 34 | R$ 2.569 | R$ 2.718 |
| 2026* | 21 | R$ 2.583 | R$ 2.597 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Capitão Pedroso, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Capitão Pedroso foi de R$ 2.569, em 34 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −0,4% em relação a Restinga (R$ 2.579).
Quanto custa um apartamento na Rua Capitão Pedroso?
O apartamento usado mediano na Rua Capitão Pedroso saiu por R$ 99.455 em 2025, com 39 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.