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Condomínio Residencial Vivendas do Sol I (Rua Capitão Pedroso, 560), Porto Alegre

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Restinga, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −0,4% em relação a Restinga (R$ 2.579 em 2025).

R$ 2.569m² privativo mediano desde 2020
99compras registradas
R$ 99.700apartamento mediano
39 m²área privativa mediana

Últimas compras

MêsÁrea privativaBase de cálculom²
10/202639 m²R$ 100.000R$ 2.583
08/202639 m²R$ 134.514R$ 3.474
08/202639 m²R$ 67.650R$ 1.747
07/202639 m²R$ 67.287R$ 1.738
07/202639 m²R$ 101.729R$ 2.627
07/202639 m²R$ 123.198R$ 3.182
Ver todas as 99 comprasda mais recente à de 01/2020
MêsÁrea privativaBase de cálculom²
06/202639 m²R$ 68.215R$ 1.762
06/202639 m²R$ 101.606R$ 2.624
06/202639 m²R$ 100.000R$ 2.583
06/202639 m²R$ 70.000R$ 1.808
05/202639 m²R$ 101.234R$ 2.615
04/202639 m²R$ 60.000R$ 1.550
04/202639 m²R$ 72.666R$ 1.877
01/202639 m²R$ 50.958R$ 1.316
01/202639 m²R$ 99.000R$ 2.557
12/202539 m²R$ 105.762R$ 2.731
12/202539 m²R$ 50.000R$ 1.276
11/202539 m²R$ 99.000R$ 2.557
10/202539 m²R$ 62.626R$ 1.617
10/202539 m²R$ 55.220R$ 1.426
08/202539 m²R$ 95.000R$ 2.454
08/202539 m²R$ 100.156R$ 2.587
07/202539 m²R$ 63.597R$ 1.642
06/202539 m²R$ 135.727R$ 3.505
06/202539 m²R$ 47.141R$ 1.217
06/202539 m²R$ 100.000R$ 2.583
05/202539 m²R$ 100.000R$ 2.583
05/202539 m²R$ 100.000R$ 2.583
05/202539 m²R$ 100.000R$ 2.583
04/202539 m²R$ 70.000R$ 1.808
04/202539 m²R$ 95.000R$ 2.454
04/202539 m²R$ 99.700R$ 2.575
04/202539 m²R$ 141.498R$ 3.654
04/202539 m²R$ 140.244R$ 3.622
03/202539 m²R$ 99.487R$ 2.569
03/202539 m²R$ 99.423R$ 2.568
11/202439 m²R$ 62.669R$ 1.619
10/202439 m²R$ 53.050R$ 1.370
08/202439 m²R$ 80.000R$ 2.066
08/202439 m²R$ 99.700R$ 2.575
05/202439 m²R$ 80.000R$ 2.066
05/202439 m²R$ 80.000R$ 2.066
04/202439 m²R$ 80.000R$ 2.066
04/202439 m²R$ 80.000R$ 2.066
02/202439 m²R$ 99.000R$ 2.557
02/202439 m²R$ 99.000R$ 2.557
02/202439 m²R$ 99.000R$ 2.557
12/202339 m²R$ 98.194R$ 2.536
12/202339 m²R$ 98.167R$ 2.535
11/202339 m²R$ 70.000R$ 1.808
10/202339 m²R$ 102.979R$ 2.660
09/202339 m²R$ 103.221R$ 2.666
09/202339 m²R$ 80.000R$ 2.066
09/202339 m²R$ 130.000R$ 3.357
08/202378 m²R$ 102.573R$ 1.317
08/202339 m²R$ 125.595R$ 3.244
07/202339 m²R$ 135.000R$ 3.487
07/202339 m²R$ 99.700R$ 2.575
05/202339 m²R$ 85.000R$ 2.195
03/202339 m²R$ 120.000R$ 3.099
03/202339 m²R$ 120.000R$ 3.099
03/202339 m²R$ 120.000R$ 3.099
03/202339 m²R$ 101.920R$ 2.632
03/202339 m²R$ 120.000R$ 3.099
02/202378 m²R$ 107.993R$ 1.386
01/202339 m²R$ 101.748R$ 2.628
01/202339 m²R$ 101.652R$ 2.625
12/202278 m²R$ 96.263R$ 1.236
12/202239 m²R$ 99.700R$ 2.575
12/202278 m²R$ 95.978R$ 1.232
12/202239 m²R$ 128.628R$ 3.284
12/202278 m²R$ 96.301R$ 1.236
12/202239 m²R$ 137.841R$ 3.560
12/202278 m²R$ 96.331R$ 1.237
12/202239 m²R$ 111.534R$ 2.881
12/202239 m²R$ 113.112R$ 2.921
11/202239 m²R$ 131.955R$ 3.408
10/202239 m²R$ 70.000R$ 1.808
09/202278 m²R$ 95.000R$ 1.220
08/202239 m²R$ 99.700R$ 2.575
06/202239 m²R$ 110.000R$ 2.841
03/202239 m²R$ 150.263R$ 3.881
01/202239 m²R$ 149.100R$ 3.851
10/202139 m²R$ 99.703R$ 2.575
09/202139 m²R$ 97.000R$ 2.505
09/202139 m²R$ 101.000R$ 2.608
08/202139 m²R$ 126.000R$ 3.254
05/202139 m²R$ 105.000R$ 2.712
03/202139 m²R$ 110.000R$ 2.841
01/202139 m²R$ 105.000R$ 2.712
01/202139 m²R$ 80.000R$ 2.066
12/202039 m²R$ 85.000R$ 2.195
12/202039 m²R$ 96.000R$ 2.479
10/202039 m²R$ 100.000R$ 2.583
08/202039 m²R$ 80.000R$ 2.066
07/202039 m²R$ 100.000R$ 2.583
05/202078 m²R$ 80.000R$ 1.027
04/202078 m²R$ 80.000R$ 1.027
01/202039 m²R$ 95.000R$ 2.454
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?39 m² privativos: perto de R$ 103 mil · ajuste a área

perto de R$ 103 mil (faixa de R$ 71 mil a R$ 111 mil)

m² de hoje: R$ 2.634. Pelas 51 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² privativo (época)corrigido (IPCA)
20208R$ 2.324R$ 3.235
20219R$ 2.712R$ 3.636
202215R$ 2.575R$ 3.102
202320R$ 2.630R$ 3.063
202411R$ 2.066R$ 2.306
202522R$ 2.569R$ 2.718
202614R$ 2.230R$ 2.242
Sobre o prédioCondomínio Residencial Vivendas do Sol I · construído em 2012

Nome do condomínio: Condomínio Residencial Vivendas do Sol I. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 16.964.787/0001-41).

Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Restinga, na Rua Capitão Pedroso.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Capitão Pedroso, 560, em Porto Alegre?

Nas 99 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 2.569 e o apartamento mediano saiu por R$ 99.700, com 39 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −0,4% em relação a Restinga (R$ 2.579 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Capitão Pedroso, 560?

A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 13/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Capitão Pedroso, 560?

Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2012.

Qual o nome do prédio da Rua Capitão Pedroso, 560?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Vivendas do Sol I.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.