Preço do m² na Estrada João Antônio Silveira, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Estrada João Antônio Silveira (Lomba do Pinheiro) valeu R$ 2.416 em 2025, mediana de 26 compras. −13,1% em relação a Lomba do Pinheiro (R$ 2.780).
Prédios da Estrada João Antônio Silveira com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Estrada João Antônio Silveira, 7455 | 17 | R$ 2.605 | 2013 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 3.554 para R$ 2.009 (−43,5%); o pico foi em 2020, com R$ 3.554.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 14 | R$ 2.475 | R$ 3.554 |
| 2021 | 11 | R$ 2.432 | R$ 3.131 |
| 2022 | 30 | R$ 2.388 | R$ 2.900 |
| 2023 | 31 | R$ 3.006 | R$ 3.471 |
| 2024 | 14 | R$ 2.084 | R$ 2.292 |
| 2025 | 26 | R$ 2.416 | R$ 2.534 |
| 2026* | 11 | R$ 1.994 | R$ 2.009 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Estrada João Antônio Silveira, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Estrada João Antônio Silveira foi de R$ 2.416, em 26 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −13,1% em relação a Lomba do Pinheiro (R$ 2.780).
Quanto custa um apartamento na Estrada João Antônio Silveira?
O apartamento usado mediano na Estrada João Antônio Silveira saiu por R$ 96.045 em 2025, com 38 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.