Condomínio Residencial Moradas do Pinheiro I (Estrada João Antônio Silveira, 7455), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Lomba do Pinheiro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −4,5% em relação a Lomba do Pinheiro (R$ 2.780 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 38 m² | R$ 157.067 | R$ 4.092 |
| 05/2026 | 38 m² | R$ 65.000 | R$ 1.693 |
| 05/2026 | 38 m² | R$ 102.000 | R$ 2.658 |
| 05/2026 | 38 m² | R$ 76.548 | R$ 1.994 |
| 04/2026 | 38 m² | R$ 65.349 | R$ 1.703 |
| 03/2026 | 38 m² | R$ 62.951 | R$ 1.640 |
Ver todas as 107 comprasda mais recente à de 02/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 38 m² | R$ 150.000 | R$ 3.908 |
| 02/2026 | 38 m² | R$ 57.886 | R$ 1.508 |
| 12/2025 | 38 m² | R$ 112.000 | R$ 2.918 |
| 11/2025 | 38 m² | R$ 129.000 | R$ 3.361 |
| 10/2025 | 38 m² | R$ 130.864 | R$ 3.410 |
| 09/2025 | 38 m² | R$ 92.090 | R$ 2.399 |
| 09/2025 | 38 m² | R$ 58.283 | R$ 1.519 |
| 09/2025 | 34 m² | R$ 100.000 | R$ 2.908 |
| 07/2025 | 38 m² | R$ 100.000 | R$ 2.605 |
| 06/2025 | 38 m² | R$ 100.000 | R$ 2.605 |
| 05/2025 | 38 m² | R$ 66.467 | R$ 1.732 |
| 04/2025 | 38 m² | R$ 101.900 | R$ 2.655 |
| 04/2025 | 38 m² | R$ 136.674 | R$ 3.561 |
| 04/2025 | 38 m² | R$ 65.922 | R$ 1.717 |
| 03/2025 | 38 m² | R$ 101.900 | R$ 2.655 |
| 03/2025 | 38 m² | R$ 76.432 | R$ 1.991 |
| 02/2025 | 38 m² | R$ 65.997 | R$ 1.719 |
| 02/2025 | 38 m² | R$ 117.835 | R$ 3.070 |
| 01/2025 | 38 m² | R$ 80.000 | R$ 2.084 |
| 12/2024 | 43 m² | R$ 100.000 | R$ 2.323 |
| 10/2024 | 38 m² | R$ 80.000 | R$ 2.084 |
| 10/2024 | 38 m² | R$ 80.000 | R$ 2.084 |
| 10/2024 | 38 m² | R$ 80.000 | R$ 2.084 |
| 09/2024 | 38 m² | R$ 80.000 | R$ 2.084 |
| 09/2024 | 38 m² | R$ 80.000 | R$ 2.084 |
| 08/2024 | 38 m² | R$ 79.100 | R$ 2.061 |
| 07/2024 | 38 m² | R$ 125.000 | R$ 3.257 |
| 04/2024 | 38 m² | R$ 101.900 | R$ 2.655 |
| 03/2024 | 38 m² | R$ 75.001 | R$ 1.954 |
| 03/2024 | 38 m² | R$ 116.000 | R$ 3.022 |
| 03/2024 | 38 m² | R$ 101.900 | R$ 2.655 |
| 12/2023 | 38 m² | R$ 70.000 | R$ 1.824 |
| 11/2023 | 38 m² | R$ 100.000 | R$ 2.605 |
| 11/2023 | 43 m² | R$ 112.000 | R$ 2.602 |
| 11/2023 | 38 m² | R$ 69.137 | R$ 1.801 |
| 11/2023 | 38 m² | R$ 135.000 | R$ 3.517 |
| 11/2023 | 38 m² | R$ 128.519 | R$ 3.349 |
| 10/2023 | 38 m² | R$ 57.750 | R$ 1.505 |
| 10/2023 | 38 m² | R$ 57.750 | R$ 1.505 |
| 10/2023 | 38 m² | R$ 105.000 | R$ 2.736 |
| 10/2023 | 38 m² | R$ 129.000 | R$ 3.361 |
| 09/2023 | 38 m² | R$ 116.000 | R$ 3.022 |
| 09/2023 | 38 m² | R$ 115.000 | R$ 2.996 |
| 08/2023 | 38 m² | R$ 112.000 | R$ 2.918 |
| 07/2023 | 38 m² | R$ 70.000 | R$ 1.824 |
| 07/2023 | 43 m² | R$ 130.000 | R$ 3.020 |
| 07/2023 | 38 m² | R$ 130.000 | R$ 3.387 |
| 05/2023 | 38 m² | R$ 114.470 | R$ 3.006 |
| 05/2023 | 38 m² | R$ 130.000 | R$ 3.387 |
| 05/2023 | 38 m² | R$ 130.000 | R$ 3.387 |
| 05/2023 | 43 m² | R$ 120.000 | R$ 2.788 |
| 04/2023 | 38 m² | R$ 130.000 | R$ 3.387 |
| 03/2023 | 38 m² | R$ 129.431 | R$ 3.372 |
| 03/2023 | 38 m² | R$ 115.433 | R$ 3.008 |
| 02/2023 | 38 m² | R$ 115.000 | R$ 2.996 |
| 02/2023 | 38 m² | R$ 120.000 | R$ 3.126 |
| 01/2023 | 38 m² | R$ 125.000 | R$ 3.257 |
| 01/2023 | 38 m² | R$ 95.000 | R$ 2.475 |
| 01/2023 | 38 m² | R$ 74.326 | R$ 1.936 |
| 01/2023 | 38 m² | R$ 109.802 | R$ 2.861 |
| 12/2022 | 38 m² | R$ 77.990 | R$ 2.032 |
| 12/2022 | 38 m² | R$ 72.732 | R$ 1.895 |
| 12/2022 | 38 m² | R$ 114.000 | R$ 2.970 |
| 12/2022 | 38 m² | R$ 132.474 | R$ 3.451 |
| 12/2022 | 38 m² | R$ 149.184 | R$ 3.887 |
| 12/2022 | 38 m² | R$ 95.000 | R$ 2.475 |
| 12/2022 | 38 m² | R$ 77.813 | R$ 2.027 |
| 12/2022 | 38 m² | R$ 137.980 | R$ 3.595 |
| 12/2022 | 38 m² | R$ 142.902 | R$ 3.723 |
| 11/2022 | 43 m² | R$ 120.000 | R$ 2.788 |
| 11/2022 | 43 m² | R$ 72.469 | R$ 1.684 |
| 10/2022 | 43 m² | R$ 120.000 | R$ 2.788 |
| 10/2022 | 38 m² | R$ 160.000 | R$ 4.169 |
| 10/2022 | 43 m² | R$ 72.344 | R$ 1.681 |
| 09/2022 | 43 m² | R$ 72.417 | R$ 1.683 |
| 09/2022 | 38 m² | R$ 120.000 | R$ 3.126 |
| 09/2022 | 43 m² | R$ 120.000 | R$ 2.788 |
| 06/2022 | 38 m² | R$ 90.000 | R$ 2.345 |
| 05/2022 | 38 m² | R$ 90.000 | R$ 2.345 |
| 04/2022 | 38 m² | R$ 120.000 | R$ 3.126 |
| 03/2022 | 38 m² | R$ 90.000 | R$ 2.345 |
| 12/2021 | 38 m² | R$ 92.000 | R$ 2.397 |
| 11/2021 | 38 m² | R$ 115.000 | R$ 2.996 |
| 09/2021 | 38 m² | R$ 122.000 | R$ 3.178 |
| 07/2021 | 38 m² | R$ 90.000 | R$ 2.345 |
| 06/2021 | 38 m² | R$ 128.000 | R$ 3.335 |
| 05/2021 | 38 m² | R$ 80.000 | R$ 2.084 |
| 05/2021 | 38 m² | R$ 90.000 | R$ 2.345 |
| 05/2021 | 38 m² | R$ 112.000 | R$ 2.918 |
| 12/2020 | 38 m² | R$ 80.000 | R$ 2.084 |
| 12/2020 | 38 m² | R$ 80.000 | R$ 2.084 |
| 12/2020 | 38 m² | R$ 115.000 | R$ 2.996 |
| 11/2020 | 38 m² | R$ 90.000 | R$ 2.345 |
| 09/2020 | 38 m² | R$ 113.000 | R$ 2.944 |
| 09/2020 | 38 m² | R$ 105.000 | R$ 2.736 |
| 09/2020 | 38 m² | R$ 108.200 | R$ 2.819 |
| 08/2020 | 38 m² | R$ 75.000 | R$ 1.954 |
| 07/2020 | 38 m² | R$ 100.000 | R$ 2.605 |
| 06/2020 | 38 m² | R$ 122.000 | R$ 3.178 |
| 05/2020 | 38 m² | R$ 75.000 | R$ 1.954 |
| 02/2020 | 38 m² | R$ 145.000 | R$ 3.778 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?38 m² privativos: perto de R$ 96 mil · ajuste a área
perto de R$ 96 mil (faixa de R$ 78 mil a R$ 119 mil)
m² de hoje: R$ 2.518. Pelas 47 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 12 | R$ 2.670 | R$ 3.828 |
| 2021 | 8 | R$ 2.657 | R$ 3.470 |
| 2022 | 22 | R$ 2.788 | R$ 3.277 |
| 2023 | 28 | R$ 3.001 | R$ 3.471 |
| 2024 | 12 | R$ 2.084 | R$ 2.292 |
| 2025 | 17 | R$ 2.605 | R$ 2.742 |
| 2026 | 8 | R$ 1.848 | R$ 1.867 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Moradas do Pinheiro I · construído em 2013
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Moradas do Pinheiro I. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 22.315.080/0001-07).
Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Lomba do Pinheiro, na Estrada João Antônio Silveira.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Estrada João Antônio Silveira, 7455, em Porto Alegre?
Nas 107 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 2.655 e o apartamento mediano saiu por R$ 101.900, com 38 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −4,5% em relação a Lomba do Pinheiro (R$ 2.780 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Estrada João Antônio Silveira, 7455?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Estrada João Antônio Silveira, 7455?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2013.
Qual o nome do prédio da Estrada João Antônio Silveira, 7455?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Moradas do Pinheiro I.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.