Preço do m² na Rua Napoleao Jacques da Rosa, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Napoleao Jacques da Rosa (Restinga) valeu R$ 2.439 em 2025, mediana de 10 compras. −5,4% em relação a Restinga (R$ 2.579).
Prédios da Rua Napoleao Jacques da Rosa com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Napoleao Jacques da Rosa, 133 | 6 | R$ 2.837 | 2016 |
| Rua Napoleao Jacques da Rosa, 212 | 3 | R$ 2.305 | 2014 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 4.506 para R$ 2.338 (−48,1%); o pico foi em 2020, com R$ 4.506.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 3.130 | R$ 4.506 |
| 2021 | 14 | R$ 2.820 | R$ 3.684 |
| 2022 | 19 | R$ 3.035 | R$ 3.656 |
| 2023 | 7 | R$ 3.011 | R$ 3.468 |
| 2024 | 7 | R$ 2.206 | R$ 2.436 |
| 2025 | 10 | R$ 2.439 | R$ 2.572 |
| 2026* | 7 | R$ 2.307 | R$ 2.338 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Napoleao Jacques da Rosa, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Napoleao Jacques da Rosa foi de R$ 2.439, em 10 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −5,4% em relação a Restinga (R$ 2.579).
Quanto custa um apartamento na Rua Napoleao Jacques da Rosa?
O apartamento usado mediano na Rua Napoleao Jacques da Rosa saiu por R$ 125.900 em 2025, com 48 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.