Preço do m² em Cavalhada, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado em Cavalhada valeu R$ 3.466 em 2025, −28,3% em relação à cidade. 54º de 65 bairros de Porto Alegre por m².
Com lançamentos (14% das compras), o m² mediano fica em R$ 3.847.
Ruas de Cavalhada com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida da Cavalhada | 40 | R$ 4.201 |
| Rua Silvio Silveira Soares | 29 | R$ 6.312 |
| Rua Atilio Supertti | 28 | R$ 3.053 |
| Avenida Familia Gonçalves Carneiro | 21 | R$ 3.462 |
| Rua Padre Angelo Corso | 15 | R$ 3.241 |
| Rua Doutor Júlio Teixeira | 12 | R$ 1.525 |
| Rua Wilson Adnislen Freitas de Paiva | 9 | R$ 5.096 |
| Rua Xavier da Cunha | 9 | R$ 4.498 |
| Rua Doutor Pereira Neto | 8 | R$ 2.926 |
| Rua Wilson Adnislen Freitas Paiva Bueno | 8 | R$ 5.131 |
| Avenida Nelson Pulgatti Moreira | 7 | R$ 2.465 |
| Rua Deputado Cunha Bueno | 7 | R$ 1.373 |
| Avenida Eduardo Prado | 6 | R$ 3.162 |
| Rua Doutor Campos Velho | 6 | R$ 3.888 |
| Rua Padre João Batista Reus | 6 | R$ 2.969 |
| Rua Pedro Rodrigues Bitencourt | 5 | R$ 2.439 |
| Rua Coronel Hilário Pereira Fortes | 4 | R$ 2.632 |
| Rua Euripedes Monteiro Duarte | 4 | R$ 4.479 |
| Rua Paulo Maciel | 4 | R$ 1.474 |
| Rua Coronel Deusdedit Paiva Bueno | 3 | R$ 5.013 |
| Rua Coronel Massot | 3 | R$ 3.213 |
| Rua Dona Zulmira | 3 | R$ 3.939 |
| Rua Stephan Zweig | 3 | R$ 3.535 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 4.982 para R$ 4.012 (−19,5%); o pico foi em 2021, com R$ 5.036.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 186 | R$ 3.457 | R$ 4.982 |
| 2021 | 350 | R$ 3.831 | R$ 5.036 |
| 2022 | 291 | R$ 3.704 | R$ 4.414 |
| 2023 | 256 | R$ 3.936 | R$ 4.556 |
| 2024 | 248 | R$ 3.619 | R$ 3.995 |
| 2025 | 253 | R$ 3.466 | R$ 3.652 |
| 2026* | 172 | R$ 3.998 | R$ 4.012 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Cavalhada, Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados em Cavalhada foi de R$ 3.466, em 253 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). É −28,3% em relação à mediana da cidade (R$ 4.834).
Quanto custa um apartamento em Cavalhada?
O apartamento usado mediano em Cavalhada saiu por R$ 185.000 em 2025, com 55 m² privativos.
Os lançamentos em Cavalhada são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Cavalhada sobe para R$ 3.847. Lançamentos foram 14% das compras de apartamento em 2025.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.