Preço do m² na Avenida da Cavalhada, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida da Cavalhada (Cavalhada) valeu R$ 4.358 em 2025, mediana de 59 compras. +25,8% em relação a Cavalhada (R$ 3.466).
Prédios da Avenida da Cavalhada com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida da Cavalhada, 4530 | 14 | R$ 4.506 | 2013 |
| Avenida da Cavalhada, 3559 | 11 | R$ 4.328 | 2015 |
| Avenida da Cavalhada, 5730 | 8 | R$ 6.272 | 2016 |
| Avenida da Cavalhada, 3081 | 6 | R$ 4.340 | 1990 |
| Avenida da Cavalhada, 2356 | 5 | R$ 3.267 | 1994 |
| Avenida da Cavalhada, 3156 | 4 | R$ 4.142 | 2004 |
| Avenida da Cavalhada, 6684 | 3 | R$ 4.518 | 2015 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.157 para R$ 4.558 (−26,0%); o pico foi em 2020, com R$ 6.157.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 66 | R$ 4.307 | R$ 6.157 |
| 2021 | 89 | R$ 4.272 | R$ 5.683 |
| 2022 | 79 | R$ 4.431 | R$ 5.343 |
| 2023 | 64 | R$ 4.269 | R$ 4.903 |
| 2024 | 75 | R$ 4.049 | R$ 4.472 |
| 2025 | 59 | R$ 4.358 | R$ 4.586 |
| 2026* | 51 | R$ 4.506 | R$ 4.558 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida da Cavalhada, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida da Cavalhada foi de R$ 4.358, em 59 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +25,8% em relação a Cavalhada (R$ 3.466).
Quanto custa um apartamento na Avenida da Cavalhada?
O apartamento usado mediano na Avenida da Cavalhada saiu por R$ 300.000 em 2025, com 71 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.