Avenida da Cavalhada, 2356, Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cavalhada, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −1,6% em relação a Cavalhada (R$ 3.466 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 62 m² | R$ 185.000 | R$ 3.005 |
| 08/2026 | 62 m² | R$ 245.000 | R$ 3.949 |
| 08/2026 | 62 m² | R$ 250.000 | R$ 4.061 |
| 07/2026 | 42 m² | R$ 126.000 | R$ 3.013 |
| 06/2026 | 62 m² | R$ 156.439 | R$ 2.522 |
| 05/2026 | 42 m² | R$ 148.422 | R$ 3.549 |
Ver todas as 45 comprasda mais recente à de 03/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 62 m² | R$ 180.000 | R$ 2.904 |
| 01/2026 | 62 m² | R$ 210.000 | R$ 3.411 |
| 11/2025 | 62 m² | R$ 240.000 | R$ 3.886 |
| 08/2025 | 62 m² | R$ 183.000 | R$ 2.950 |
| 06/2025 | 62 m² | R$ 202.500 | R$ 3.267 |
| 04/2025 | 62 m² | R$ 225.000 | R$ 3.636 |
| 02/2025 | 62 m² | R$ 200.000 | R$ 3.232 |
| 01/2025 | 62 m² | R$ 201.100 | R$ 3.267 |
| 12/2024 | 42 m² | R$ 140.000 | R$ 3.299 |
| 11/2024 | 42 m² | R$ 138.700 | R$ 3.268 |
| 11/2024 | 62 m² | R$ 205.000 | R$ 3.330 |
| 09/2024 | 42 m² | R$ 120.000 | R$ 2.869 |
| 07/2024 | 62 m² | R$ 202.700 | R$ 3.267 |
| 04/2024 | 62 m² | R$ 180.000 | R$ 2.915 |
| 03/2024 | 42 m² | R$ 120.000 | R$ 2.869 |
| 03/2024 | 62 m² | R$ 253.000 | R$ 4.110 |
| 01/2024 | 62 m² | R$ 180.000 | R$ 2.924 |
| 11/2023 | 62 m² | R$ 280.000 | R$ 4.513 |
| 11/2023 | 63 m² | R$ 266.176 | R$ 4.255 |
| 05/2023 | 62 m² | R$ 224.000 | R$ 3.611 |
| 04/2023 | 42 m² | R$ 133.000 | R$ 3.180 |
| 03/2023 | 57 m² | R$ 140.000 | R$ 2.459 |
| 02/2023 | 62 m² | R$ 200.000 | R$ 3.227 |
| 12/2022 | 42 m² | R$ 140.000 | R$ 3.348 |
| 11/2022 | 42 m² | R$ 160.000 | R$ 3.826 |
| 10/2022 | 62 m² | R$ 228.000 | R$ 3.704 |
| 08/2022 | 42 m² | R$ 120.000 | R$ 2.869 |
| 07/2022 | 42 m² | R$ 140.000 | R$ 3.348 |
| 10/2021 | 62 m² | R$ 218.400 | R$ 3.520 |
| 08/2021 | 62 m² | R$ 230.000 | R$ 3.711 |
| 07/2021 | 62 m² | R$ 230.000 | R$ 3.707 |
| 05/2021 | 62 m² | R$ 230.000 | R$ 3.711 |
| 05/2021 | 62 m² | R$ 270.000 | R$ 4.352 |
| 04/2021 | 62 m² | R$ 263.000 | R$ 4.272 |
| 12/2020 | 42 m² | R$ 180.000 | R$ 4.304 |
| 09/2020 | 62 m² | R$ 266.000 | R$ 4.299 |
| 09/2020 | 42 m² | R$ 180.000 | R$ 4.304 |
| 06/2020 | 62 m² | R$ 266.000 | R$ 4.288 |
| 03/2020 | 62 m² | R$ 264.000 | R$ 4.288 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?62 m² privativos: perto de R$ 219 mil · ajuste a área
perto de R$ 219 mil (faixa de R$ 197 mil a R$ 243 mil)
m² de hoje: R$ 3.535. Pelas 25 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 4.299 | R$ 6.143 |
| 2021 | 6 | R$ 3.711 | R$ 4.937 |
| 2022 | 5 | R$ 3.348 | R$ 4.018 |
| 2023 | 6 | R$ 3.419 | R$ 3.976 |
| 2024 | 10 | R$ 3.250 | R$ 3.506 |
| 2025 | 5 | R$ 3.267 | R$ 3.535 |
| 2026 | 8 | R$ 3.212 | R$ 3.282 |
Sobre o prédioConstruído em 1994
Construído em 1994, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Cavalhada, na Avenida da Cavalhada.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida da Cavalhada, 2356, em Porto Alegre?
Nas 45 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.411 e o apartamento mediano saiu por R$ 201.100, com 62 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −1,6% em relação a Cavalhada (R$ 3.466 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida da Cavalhada, 2356?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida da Cavalhada, 2356?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1994.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.