Condomínio Forest Park Residences (Avenida da Cavalhada, 4530), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Vila Nova, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +31,3% em relação a Vila Nova (R$ 3.374 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2026 | 71 m² | R$ 320.000 | R$ 4.506 |
| 09/2026 | 71 m² | R$ 470.000 | R$ 6.618 |
| 09/2026 | 71 m² | R$ 355.000 | R$ 4.999 |
| 08/2026 | 71 m² | R$ 290.000 | R$ 4.083 |
| 08/2026 | 71 m² | R$ 320.000 | R$ 4.506 |
| 07/2026 | 71 m² | R$ 400.000 | R$ 5.632 |
Ver todas as 131 comprasda mais recente à de 02/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 71 m² | R$ 310.000 | R$ 4.365 |
| 03/2026 | 71 m² | R$ 300.000 | R$ 4.224 |
| 03/2026 | 71 m² | R$ 345.000 | R$ 4.858 |
| 03/2026 | 134 m² | R$ 724.243 | R$ 5.387 |
| 03/2026 | 71 m² | R$ 315.000 | R$ 4.435 |
| 02/2026 | 73 m² | R$ 310.000 | R$ 4.232 |
| 12/2025 | 71 m² | R$ 350.000 | R$ 4.928 |
| 11/2025 | 71 m² | R$ 300.000 | R$ 4.224 |
| 11/2025 | 134 m² | R$ 597.000 | R$ 4.440 |
| 09/2025 | 71 m² | R$ 345.000 | R$ 4.858 |
| 09/2025 | 71 m² | R$ 315.000 | R$ 4.435 |
| 09/2025 | 71 m² | R$ 345.900 | R$ 4.870 |
| 08/2025 | 71 m² | R$ 300.000 | R$ 4.224 |
| 07/2025 | 71 m² | R$ 320.000 | R$ 4.506 |
| 07/2025 | 71 m² | R$ 330.000 | R$ 4.647 |
| 06/2025 | 71 m² | R$ 320.000 | R$ 4.506 |
| 05/2025 | 71 m² | R$ 331.579 | R$ 4.669 |
| 03/2025 | 71 m² | R$ 236.500 | R$ 3.330 |
| 02/2025 | 71 m² | R$ 390.000 | R$ 5.491 |
| 10/2024 | 71 m² | R$ 300.000 | R$ 4.224 |
| 10/2024 | 73 m² | R$ 317.200 | R$ 4.330 |
| 10/2024 | 71 m² | R$ 400.000 | R$ 5.632 |
| 08/2024 | 71 m² | R$ 290.000 | R$ 4.083 |
| 08/2024 | 71 m² | R$ 265.000 | R$ 3.731 |
| 08/2024 | 71 m² | R$ 400.000 | R$ 5.632 |
| 07/2024 | 71 m² | R$ 386.200 | R$ 5.438 |
| 07/2024 | 71 m² | R$ 285.000 | R$ 4.013 |
| 07/2024 | 71 m² | R$ 355.000 | R$ 4.999 |
| 06/2024 | 71 m² | R$ 320.000 | R$ 4.506 |
| 05/2024 | 71 m² | R$ 300.000 | R$ 4.224 |
| 05/2024 | 71 m² | R$ 290.000 | R$ 4.083 |
| 04/2024 | 71 m² | R$ 345.000 | R$ 4.858 |
| 04/2024 | 73 m² | R$ 240.000 | R$ 3.276 |
| 03/2024 | 134 m² | R$ 600.000 | R$ 4.463 |
| 03/2024 | 71 m² | R$ 310.000 | R$ 4.365 |
| 02/2024 | 71 m² | R$ 320.000 | R$ 4.506 |
| 02/2024 | 71 m² | R$ 297.100 | R$ 4.183 |
| 01/2024 | 71 m² | R$ 260.000 | R$ 3.661 |
| 11/2023 | 71 m² | R$ 300.000 | R$ 4.224 |
| 11/2023 | 71 m² | R$ 310.000 | R$ 4.365 |
| 10/2023 | 71 m² | R$ 300.000 | R$ 4.224 |
| 10/2023 | 71 m² | R$ 350.000 | R$ 4.928 |
| 10/2023 | 71 m² | R$ 375.000 | R$ 5.280 |
| 10/2023 | 134 m² | R$ 600.000 | R$ 4.463 |
| 09/2023 | 71 m² | R$ 380.000 | R$ 5.351 |
| 08/2023 | 71 m² | R$ 335.000 | R$ 4.717 |
| 06/2023 | 71 m² | R$ 281.001 | R$ 3.957 |
| 06/2023 | 71 m² | R$ 380.000 | R$ 5.351 |
| 06/2023 | 71 m² | R$ 330.000 | R$ 4.647 |
| 05/2023 | 71 m² | R$ 330.000 | R$ 4.647 |
| 03/2023 | 71 m² | R$ 350.000 | R$ 4.928 |
| 03/2023 | 71 m² | R$ 337.100 | R$ 4.747 |
| 02/2023 | 71 m² | R$ 306.000 | R$ 4.309 |
| 02/2023 | 71 m² | R$ 320.000 | R$ 4.506 |
| 01/2023 | 134 m² | R$ 551.500 | R$ 4.102 |
| 12/2022 | 71 m² | R$ 270.000 | R$ 3.802 |
| 11/2022 | 71 m² | R$ 350.000 | R$ 4.928 |
| 10/2022 | 71 m² | R$ 240.000 | R$ 3.379 |
| 10/2022 | 71 m² | R$ 285.000 | R$ 4.013 |
| 09/2022 | 71 m² | R$ 341.000 | R$ 4.801 |
| 09/2022 | 71 m² | R$ 300.000 | R$ 4.224 |
| 09/2022 | 71 m² | R$ 400.000 | R$ 5.632 |
| 08/2022 | 71 m² | R$ 308.000 | R$ 4.337 |
| 08/2022 | 71 m² | R$ 340.000 | R$ 4.787 |
| 08/2022 | 71 m² | R$ 330.000 | R$ 4.647 |
| 06/2022 | 71 m² | R$ 355.000 | R$ 4.999 |
| 05/2022 | 71 m² | R$ 298.000 | R$ 4.196 |
| 05/2022 | 71 m² | R$ 298.000 | R$ 4.196 |
| 04/2022 | 71 m² | R$ 314.700 | R$ 4.431 |
| 04/2022 | 71 m² | R$ 303.000 | R$ 4.266 |
| 04/2022 | 71 m² | R$ 334.000 | R$ 4.703 |
| 03/2022 | 73 m² | R$ 301.000 | R$ 4.109 |
| 03/2022 | 134 m² | R$ 500.000 | R$ 3.719 |
| 02/2022 | 71 m² | R$ 345.000 | R$ 4.858 |
| 02/2022 | 71 m² | R$ 350.000 | R$ 4.928 |
| 01/2022 | 71 m² | R$ 305.900 | R$ 4.307 |
| 10/2021 | 71 m² | R$ 317.600 | R$ 4.472 |
| 10/2021 | 71 m² | R$ 305.000 | R$ 4.295 |
| 10/2021 | 71 m² | R$ 314.700 | R$ 4.431 |
| 10/2021 | 71 m² | R$ 334.114 | R$ 4.705 |
| 09/2021 | 71 m² | R$ 315.000 | R$ 4.435 |
| 09/2021 | 71 m² | R$ 294.000 | R$ 4.140 |
| 09/2021 | 71 m² | R$ 305.000 | R$ 4.295 |
| 09/2021 | 71 m² | R$ 301.000 | R$ 4.238 |
| 08/2021 | 134 m² | R$ 580.000 | R$ 4.314 |
| 08/2021 | 71 m² | R$ 305.000 | R$ 4.295 |
| 08/2021 | 134 m² | R$ 500.000 | R$ 3.719 |
| 07/2021 | 134 m² | R$ 500.000 | R$ 3.719 |
| 07/2021 | 71 m² | R$ 322.000 | R$ 4.534 |
| 07/2021 | 71 m² | R$ 305.000 | R$ 4.295 |
| 06/2021 | 71 m² | R$ 350.000 | R$ 4.928 |
| 06/2021 | 71 m² | R$ 352.000 | R$ 4.956 |
| 06/2021 | 134 m² | R$ 579.000 | R$ 4.306 |
| 05/2021 | 71 m² | R$ 301.000 | R$ 4.238 |
| 05/2021 | 134 m² | R$ 500.000 | R$ 3.719 |
| 04/2021 | 71 m² | R$ 308.000 | R$ 4.337 |
| 04/2021 | 71 m² | R$ 298.000 | R$ 4.196 |
| 04/2021 | 71 m² | R$ 301.000 | R$ 4.238 |
| 03/2021 | 71 m² | R$ 350.000 | R$ 4.928 |
| 03/2021 | 71 m² | R$ 320.000 | R$ 4.506 |
| 02/2021 | 71 m² | R$ 294.000 | R$ 4.140 |
| 02/2021 | 71 m² | R$ 294.000 | R$ 4.140 |
| 02/2021 | 71 m² | R$ 294.000 | R$ 4.140 |
| 01/2021 | 71 m² | R$ 310.000 | R$ 4.365 |
| 01/2021 | 71 m² | R$ 348.000 | R$ 4.900 |
| 01/2021 | 71 m² | R$ 260.000 | R$ 3.661 |
| 01/2021 | 71 m² | R$ 334.000 | R$ 4.703 |
| 12/2020 | 73 m² | R$ 301.000 | R$ 4.109 |
| 12/2020 | 71 m² | R$ 352.000 | R$ 4.956 |
| 12/2020 | 71 m² | R$ 305.000 | R$ 4.295 |
| 12/2020 | 71 m² | R$ 294.000 | R$ 4.140 |
| 11/2020 | 71 m² | R$ 294.000 | R$ 4.140 |
| 10/2020 | 71 m² | R$ 355.000 | R$ 4.999 |
| 10/2020 | 71 m² | R$ 301.000 | R$ 4.238 |
| 10/2020 | 71 m² | R$ 334.000 | R$ 4.703 |
| 10/2020 | 71 m² | R$ 345.000 | R$ 4.858 |
| 08/2020 | 71 m² | R$ 359.000 | R$ 5.055 |
| 07/2020 | 71 m² | R$ 380.000 | R$ 5.351 |
| 07/2020 | 71 m² | R$ 358.000 | R$ 5.041 |
| 07/2020 | 71 m² | R$ 301.000 | R$ 4.238 |
| 06/2020 | 71 m² | R$ 298.000 | R$ 4.196 |
| 05/2020 | 71 m² | R$ 322.000 | R$ 4.534 |
| 03/2020 | 71 m² | R$ 345.000 | R$ 4.858 |
| 02/2020 | 134 m² | R$ 548.000 | R$ 4.076 |
| 02/2020 | 71 m² | R$ 294.000 | R$ 4.140 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?71 m² privativos: perto de R$ 343 mil · ajuste a área
perto de R$ 343 mil (faixa de R$ 320 mil a R$ 363 mil)
m² de hoje: R$ 4.833. Pelas 50 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 18 | R$ 4.414 | R$ 6.336 |
| 2021 | 32 | R$ 4.295 | R$ 5.673 |
| 2022 | 21 | R$ 4.337 | R$ 5.343 |
| 2023 | 17 | R$ 4.647 | R$ 5.365 |
| 2024 | 18 | R$ 4.347 | R$ 4.813 |
| 2025 | 14 | R$ 4.506 | R$ 4.736 |
| 2026 | 11 | R$ 4.506 | R$ 4.543 |
Sobre o prédioCondomínio Forest Park Residences · construído em 2012
Nome do condomínio: Condomínio Forest Park Residences. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 19.383.190/0001-00).
Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Vila Nova, na Avenida da Cavalhada.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida da Cavalhada, 4530, em Porto Alegre?
Nas 131 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.431 e o apartamento mediano saiu por R$ 320.000, com 71 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +31,3% em relação a Vila Nova (R$ 3.374 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida da Cavalhada, 4530?
A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida da Cavalhada, 4530?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2012.
Qual o nome do prédio da Avenida da Cavalhada, 4530?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Forest Park Residences.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.