Preço do m² em Vila Nova, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado em Vila Nova valeu R$ 3.374 em 2025, −30,2% em relação à cidade. 55º de 65 bairros de Porto Alegre por m².
Com lançamentos (6% das compras), o m² mediano fica em R$ 3.470.
Ruas de Vila Nova com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Beco Imperio | 25 | R$ 2.173 |
| Rua Doutor Aldo Wildt | 23 | R$ 3.603 |
| Rua Walton Pontes Carpes | 16 | R$ 4.559 |
| Avenida da Cavalhada | 15 | R$ 4.506 |
| Rua Joaquim de Carvalho | 15 | R$ 3.982 |
| Rua Atilio Supertti | 14 | R$ 4.435 |
| Rua Doutor Pio Fiori de Azevedo | 9 | R$ 2.922 |
| Avenida Rodrigues da Fonseca | 8 | R$ 3.988 |
| Rua Ventos do Sul | 8 | R$ 2.652 |
| Estrada Cristiano Kraemer | 6 | R$ 2.647 |
| Rua Capitão Amarante Xavier | 6 | R$ 2.712 |
| Avenida Romeu Samarani Ferreira | 4 | R$ 2.948 |
| Estrada João Salomoni | 3 | R$ 3.266 |
| Rua Derocy Giacomo da Silva | 3 | R$ 5.911 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 5.232 para R$ 3.508 (−33,0%); o pico foi em 2020, com R$ 5.232.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 156 | R$ 3.688 | R$ 5.232 |
| 2021 | 223 | R$ 3.669 | R$ 4.873 |
| 2022 | 173 | R$ 3.486 | R$ 4.193 |
| 2023 | 162 | R$ 3.439 | R$ 3.967 |
| 2024 | 149 | R$ 3.486 | R$ 3.895 |
| 2025 | 163 | R$ 3.374 | R$ 3.537 |
| 2026* | 118 | R$ 3.438 | R$ 3.508 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Vila Nova, Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados em Vila Nova foi de R$ 3.374, em 163 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). É −30,2% em relação à mediana da cidade (R$ 4.834).
Quanto custa um apartamento em Vila Nova?
O apartamento usado mediano em Vila Nova saiu por R$ 190.000 em 2025, com 52 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.