Preço do m² na Rua Joaquim de Carvalho, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Joaquim de Carvalho (Vila Nova) valeu R$ 3.982 em 2025, mediana de 15 compras. +18,0% em relação a Vila Nova (R$ 3.374).
Prédios da Rua Joaquim de Carvalho com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim de Carvalho, 650 | 8 | R$ 4.243 | 2016 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 5.345 para R$ 3.561 (−33,4%); o pico foi em 2020, com R$ 5.345.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 27 | R$ 3.723 | R$ 5.345 |
| 2021 | 26 | R$ 3.728 | R$ 4.960 |
| 2022 | 28 | R$ 3.731 | R$ 4.493 |
| 2023 | 17 | R$ 3.553 | R$ 4.167 |
| 2024 | 17 | R$ 3.718 | R$ 4.150 |
| 2025 | 15 | R$ 3.982 | R$ 4.153 |
| 2026* | 14 | R$ 3.543 | R$ 3.561 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Joaquim de Carvalho, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Joaquim de Carvalho foi de R$ 3.982, em 15 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +18,0% em relação a Vila Nova (R$ 3.374).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim de Carvalho?
O apartamento usado mediano na Rua Joaquim de Carvalho saiu por R$ 200.000 em 2025, com 50 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.