Preço do m² em Santa Terezinha, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Santa Terezinha valeu R$ 3.641 em 2025, −14,3% em relação à cidade. 101º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Com lançamentos (52% das compras), o m² mediano fica em R$ 4.998.
Ruas de Santa Terezinha com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Congonhal | 19 | R$ 3.200 |
| Rua Bom Jesus da Penha | 12 | R$ 3.126 |
| Rua Julita Nogueira Soares | 10 | R$ 3.105 |
| Rua Catalunha | 8 | R$ 5.385 |
| Rua Helia Ricaldoni de Freitas | 8 | R$ 3.641 |
| Rua Itambe do Mato Dentro | 8 | R$ 4.986 |
| Rua Senador Virgilio Tavora | 7 | R$ 4.297 |
| Rua Raimundo Vieira | 6 | R$ 4.149 |
| Rua Maria Cecília | 4 | R$ 4.943 |
| Avenida Professor Clovis Salgado | 3 | R$ 2.609 |
| Avenida Serrana | 3 | R$ 3.793 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.989 para R$ 3.687 (+23,4%); o pico foi em 2012, com R$ 4.724.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 10 | R$ 1.112 | R$ 2.989 |
| 2009 | 86 | R$ 1.321 | R$ 3.447 |
| 2010 | 89 | R$ 1.600 | R$ 3.898 |
| 2011 | 65 | R$ 1.905 | R$ 4.381 |
| 2012 | 54 | R$ 2.178 | R$ 4.724 |
| 2013 | 91 | R$ 2.191 | R$ 4.485 |
| 2014† | 36 | R$ 2.177 | R$ 4.274 |
| 2015† | 98 | R$ 2.514 | R$ 4.386 |
| 2016 | 76 | R$ 2.457 | R$ 4.019 |
| 2017 | 72 | R$ 2.470 | R$ 3.920 |
| 2018 | 40 | R$ 2.386 | R$ 3.716 |
| 2019 | 67 | R$ 2.426 | R$ 3.564 |
| 2020 | 56 | R$ 2.739 | R$ 3.944 |
| 2021 | 78 | R$ 2.633 | R$ 3.543 |
| 2022 | 91 | R$ 2.924 | R$ 3.526 |
| 2023 | 80 | R$ 2.852 | R$ 3.285 |
| 2024 | 81 | R$ 3.319 | R$ 3.688 |
| 2025 | 95 | R$ 3.641 | R$ 3.821 |
| 2026* | 53 | R$ 3.666 | R$ 3.687 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Santa Terezinha, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Santa Terezinha foi de R$ 3.641, em 95 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −14,3% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Santa Terezinha?
O apartamento usado mediano em Santa Terezinha saiu por R$ 250.000 em 2025, com 69 m² construídos.
Os lançamentos em Santa Terezinha são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Santa Terezinha sobe para R$ 4.998. Lançamentos foram 52% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.