Preço do m² na Rua Itambe do Mato Dentro, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Itambe do Mato Dentro (Santa Terezinha) valeu R$ 4.806 em 2025, mediana de 10 compras. +32,0% em relação a Santa Terezinha (R$ 3.641).
Prédios da Rua Itambe do Mato Dentro com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Itambe do Mato Dentro, 607 | 3 | R$ 5.186 | 2009 |
| Rua Itambe do Mato Dentro, 631 | 3 | R$ 5.048 | 2019 |
m² por ano (usados)
De 2009 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.066 para R$ 6.176 (+51,9%); o pico foi em 2020, com R$ 8.050.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 24 | R$ 1.573 | R$ 4.066 |
| 2010 | 4 | R$ 2.764 | R$ 6.753 |
| 2011 | 21 | R$ 1.886 | R$ 4.287 |
| 2012 | 11 | R$ 2.043 | R$ 4.530 |
| 2013 | 6 | R$ 2.363 | R$ 4.925 |
| 2014† | 3 | R$ 2.543 | R$ 5.102 |
| 2015† | 2 | R$ 2.522 | R$ 4.511 |
| 2016 | 3 | R$ 3.294 | R$ 5.423 |
| 2017 | 5 | R$ 2.434 | R$ 3.853 |
| 2018 | 2 | R$ 3.310 | R$ 5.062 |
| 2019 | 3 | R$ 3.960 | R$ 5.956 |
| 2020 | 5 | R$ 5.739 | R$ 8.050 |
| 2021 | 9 | R$ 2.518 | R$ 3.476 |
| 2022 | 10 | R$ 3.890 | R$ 4.671 |
| 2023 | 13 | R$ 4.424 | R$ 5.106 |
| 2024 | 7 | R$ 3.332 | R$ 3.702 |
| 2025 | 10 | R$ 4.806 | R$ 5.046 |
| 2026* | 4 | R$ 6.156 | R$ 6.176 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Itambe do Mato Dentro, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Itambe do Mato Dentro foi de R$ 4.806, em 10 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +32,0% em relação a Santa Terezinha (R$ 3.641).
Quanto custa um apartamento na Rua Itambe do Mato Dentro?
O apartamento usado mediano na Rua Itambe do Mato Dentro saiu por R$ 368.300 em 2025, com 90 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.