Preço do m² na Rua Julita Nogueira Soares, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Julita Nogueira Soares (Santa Terezinha) valeu R$ 3.105 em 2025, mediana de 10 compras. −14,7% em relação a Santa Terezinha (R$ 3.641).
m² por ano (usados)
De 2009 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.043 para R$ 2.901 (−4,7%); o pico foi em 2012, com R$ 4.700.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 4 | R$ 1.180 | R$ 3.043 |
| 2010 | 6 | R$ 1.354 | R$ 3.396 |
| 2011 | 2 | R$ 1.960 | R$ 4.496 |
| 2012 | 1 | R$ 2.200 | R$ 4.700 |
| 2013 | 6 | R$ 2.167 | R$ 4.492 |
| 2014† | 6 | R$ 2.791 | R$ 5.480 |
| 2015† | 12 | R$ 2.388 | R$ 4.217 |
| 2016 | 10 | R$ 2.355 | R$ 3.904 |
| 2017 | 12 | R$ 2.466 | R$ 3.924 |
| 2018 | 11 | R$ 2.067 | R$ 3.143 |
| 2019 | 3 | R$ 2.107 | R$ 3.168 |
| 2020 | 9 | R$ 2.733 | R$ 3.946 |
| 2021 | 9 | R$ 3.009 | R$ 4.019 |
| 2022 | 6 | R$ 2.954 | R$ 3.540 |
| 2023 | 3 | R$ 2.538 | R$ 2.931 |
| 2024 | 8 | R$ 2.794 | R$ 3.070 |
| 2025 | 10 | R$ 3.105 | R$ 3.285 |
| 2026* | 4 | R$ 2.862 | R$ 2.901 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Julita Nogueira Soares, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Julita Nogueira Soares foi de R$ 3.105, em 10 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −14,7% em relação a Santa Terezinha (R$ 3.641).
Quanto custa um apartamento na Rua Julita Nogueira Soares?
O apartamento usado mediano na Rua Julita Nogueira Soares saiu por R$ 217.750 em 2025, com 72 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.