Preço do m² na Rua Helia Ricaldoni de Freitas, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Helia Ricaldoni de Freitas (Santa Terezinha) valeu R$ 3.641 em 2025, mediana de 11 compras. +0,0% em relação a Santa Terezinha (R$ 3.641).
Prédios da Rua Helia Ricaldoni de Freitas com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Helia Ricaldoni de Freitas, 60 | 8 | R$ 3.641 | 1998 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.989 para R$ 4.014 (+34,3%); o pico foi em 2013, com R$ 5.893.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.112 | R$ 2.989 |
| 2009 | 2 | R$ 1.203 | R$ 3.148 |
| 2010 | 10 | R$ 1.770 | R$ 4.410 |
| 2011 | 16 | R$ 1.911 | R$ 4.423 |
| 2012 | 10 | R$ 2.567 | R$ 5.647 |
| 2013 | 9 | R$ 2.845 | R$ 5.893 |
| 2014† | 3 | R$ 2.832 | R$ 5.680 |
| 2015† | 9 | R$ 2.618 | R$ 4.494 |
| 2016 | 5 | R$ 2.733 | R$ 4.581 |
| 2017 | 5 | R$ 2.879 | R$ 4.597 |
| 2018 | 6 | R$ 2.572 | R$ 3.951 |
| 2019 | 7 | R$ 3.241 | R$ 4.772 |
| 2020 | 16 | R$ 3.248 | R$ 4.663 |
| 2021 | 6 | R$ 2.703 | R$ 3.608 |
| 2022 | 16 | R$ 3.166 | R$ 3.795 |
| 2023 | 2 | R$ 3.163 | R$ 3.740 |
| 2024 | 5 | R$ 3.470 | R$ 3.834 |
| 2025 | 11 | R$ 3.641 | R$ 3.826 |
| 2026* | 4 | R$ 3.986 | R$ 4.014 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Helia Ricaldoni de Freitas, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Helia Ricaldoni de Freitas foi de R$ 3.641, em 11 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +0,0% em relação a Santa Terezinha (R$ 3.641).
Quanto custa um apartamento na Rua Helia Ricaldoni de Freitas?
O apartamento usado mediano na Rua Helia Ricaldoni de Freitas saiu por R$ 180.000 em 2025, com 49 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.