Preço do m² na Avenida Professor Clovis Salgado, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Professor Clovis Salgado (Serrano) valeu R$ 4.829 em 2025, mediana de 51 compras. +15,4% em relação a Serrano (R$ 4.185).
Prédios da Avenida Professor Clovis Salgado com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Professor Clovis Salgado, 747 | 21 | R$ 5.306 | 2016 |
| Avenida Professor Clovis Salgado, 2545 | 21 | R$ 4.768 | 2013 |
| Avenida Professor Clovis Salgado, 2881 | 6 | R$ 4.633 | 2021 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.939 para R$ 4.187 (+42,5%); o pico foi em 2013, com R$ 6.738.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.102 | R$ 2.939 |
| 2010 | 4 | R$ 1.374 | R$ 3.417 |
| 2011 | 5 | R$ 1.855 | R$ 4.430 |
| 2012 | 45 | R$ 3.043 | R$ 6.618 |
| 2013 | 30 | R$ 3.268 | R$ 6.738 |
| 2015† | 17 | R$ 3.185 | R$ 5.642 |
| 2016 | 56 | R$ 3.692 | R$ 5.968 |
| 2017 | 214 | R$ 3.727 | R$ 5.933 |
| 2018 | 190 | R$ 3.821 | R$ 5.893 |
| 2019 | 27 | R$ 3.083 | R$ 4.550 |
| 2020 | 24 | R$ 3.431 | R$ 4.899 |
| 2021 | 87 | R$ 3.554 | R$ 4.623 |
| 2022 | 89 | R$ 3.895 | R$ 4.710 |
| 2023 | 49 | R$ 4.332 | R$ 5.002 |
| 2024 | 53 | R$ 4.366 | R$ 4.826 |
| 2025 | 51 | R$ 4.829 | R$ 5.117 |
| 2026* | 36 | R$ 4.160 | R$ 4.187 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Professor Clovis Salgado, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Professor Clovis Salgado foi de R$ 4.829, em 51 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +15,4% em relação a Serrano (R$ 4.185).
Quanto custa um apartamento na Avenida Professor Clovis Salgado?
O apartamento usado mediano na Avenida Professor Clovis Salgado saiu por R$ 240.000 em 2025, com 49 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.