Preço do m² em Serrano, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Serrano valeu R$ 4.185 em 2025, −1,5% em relação à cidade. 58º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Com lançamentos (12% das compras), o m² mediano fica em R$ 4.215.
Ruas de Serrano com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Professor Clovis Salgado | 27 | R$ 4.768 |
| Rua Aluisio Lobao Veras | 15 | R$ 4.566 |
| Rua Deputado Augusto Gonçalves | 14 | R$ 3.148 |
| Avenida Henfil | 8 | R$ 3.326 |
| Rua Paulo de Lima Naves | 6 | R$ 2.996 |
| Rua Shirley Regina das Chagas | 6 | R$ 5.175 |
| Rua Adenir Pereira de Souza | 5 | R$ 3.660 |
| Rua Ondina Pedrosa Nahas | 5 | R$ 4.106 |
| Avenida Heraclito Mourao de Miranda | 4 | R$ 3.942 |
| Avenida Serrana | 3 | R$ 4.184 |
| Rua Geraldo de Lima Viana | 3 | R$ 3.843 |
| Rua Helia Ricaldoni de Freitas | 3 | R$ 7.079 |
| Rua Herbert de Souza | 3 | R$ 3.075 |
| Rua Rosalina Calegario | 3 | R$ 4.477 |
| Rua Vulcania | 3 | R$ 4.177 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.093 para R$ 4.698 (+51,9%); o pico foi em 2013, com R$ 5.239.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 45 | R$ 1.156 | R$ 3.093 |
| 2009 | 145 | R$ 1.364 | R$ 3.541 |
| 2010 | 141 | R$ 1.689 | R$ 4.140 |
| 2011 | 178 | R$ 1.922 | R$ 4.428 |
| 2012 | 137 | R$ 2.160 | R$ 4.774 |
| 2013 | 165 | R$ 2.551 | R$ 5.239 |
| 2014† | 36 | R$ 2.555 | R$ 5.108 |
| 2015† | 161 | R$ 2.931 | R$ 5.190 |
| 2016 | 238 | R$ 2.966 | R$ 4.868 |
| 2017 | 126 | R$ 2.858 | R$ 4.543 |
| 2018 | 110 | R$ 2.688 | R$ 4.084 |
| 2019 | 112 | R$ 2.873 | R$ 4.228 |
| 2020 | 140 | R$ 2.878 | R$ 4.112 |
| 2021 | 244 | R$ 3.313 | R$ 4.334 |
| 2022 | 224 | R$ 3.570 | R$ 4.323 |
| 2023 | 155 | R$ 3.494 | R$ 4.062 |
| 2024 | 161 | R$ 3.681 | R$ 4.017 |
| 2025 | 124 | R$ 4.185 | R$ 4.391 |
| 2026* | 169 | R$ 4.606 | R$ 4.698 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Serrano, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Serrano foi de R$ 4.185, em 124 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −1,5% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Serrano?
O apartamento usado mediano em Serrano saiu por R$ 237.500 em 2025, com 59 m² construídos.
Os lançamentos em Serrano são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Serrano sobe para R$ 4.215. Lançamentos foram 12% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.