Preço do m² na Avenida Heraclito Mourao de Miranda, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Heraclito Mourao de Miranda (Santa Terezinha) valeu R$ 4.934 em 2025, mediana de 16 compras. +35,5% em relação a Santa Terezinha (R$ 3.641).
Prédios da Avenida Heraclito Mourao de Miranda com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Heraclito Mourao de Miranda, 3303 | 12 | R$ 5.437 | 2011 |
| Avenida Heraclito Mourao de Miranda, 295 | 4 | R$ 3.942 | 2010 |
m² por ano (usados)
De 2010 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.028 para R$ 6.041 (+50,0%); o pico foi em 2013, com R$ 6.235.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 17 | R$ 1.636 | R$ 4.028 |
| 2011 | 126 | R$ 1.986 | R$ 4.543 |
| 2012 | 63 | R$ 2.308 | R$ 5.128 |
| 2013 | 36 | R$ 3.007 | R$ 6.235 |
| 2014† | 8 | R$ 3.135 | R$ 6.243 |
| 2015† | 13 | R$ 3.520 | R$ 6.167 |
| 2016 | 17 | R$ 3.219 | R$ 5.396 |
| 2017 | 9 | R$ 3.009 | R$ 4.764 |
| 2018 | 11 | R$ 3.219 | R$ 4.982 |
| 2019 | 21 | R$ 3.219 | R$ 4.762 |
| 2020 | 17 | R$ 3.569 | R$ 5.051 |
| 2021 | 29 | R$ 3.652 | R$ 4.858 |
| 2022 | 19 | R$ 3.882 | R$ 4.683 |
| 2023 | 23 | R$ 4.199 | R$ 4.848 |
| 2024 | 22 | R$ 4.862 | R$ 5.347 |
| 2025 | 16 | R$ 4.934 | R$ 5.232 |
| 2026* | 12 | R$ 6.017 | R$ 6.041 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Heraclito Mourao de Miranda, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Heraclito Mourao de Miranda foi de R$ 4.934, em 16 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +35,5% em relação a Santa Terezinha (R$ 3.641).
Quanto custa um apartamento na Avenida Heraclito Mourao de Miranda?
O apartamento usado mediano na Avenida Heraclito Mourao de Miranda saiu por R$ 352.500 em 2025, com 71 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.