Condomínio Vesper Blue Park (Avenida Heraclito Mourao de Miranda, 3303), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Bandeirantes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −26,2% em relação a Bandeirantes (R$ 5.348 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 71 m² | R$ 460.000 | R$ 6.438 |
| 09/2026 | 98 m² | R$ 620.000 | R$ 6.351 |
| 09/2026 | 71 m² | R$ 415.000 | R$ 5.808 |
| 09/2026 | 71 m² | R$ 440.000 | R$ 6.158 |
| 08/2026 | 71 m² | R$ 480.000 | R$ 6.718 |
| 07/2026 | 71 m² | R$ 469.000 | R$ 6.564 |
Ver todas as 100 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 74 m² | R$ 480.000 | R$ 6.446 |
| 01/2026 | 71 m² | R$ 390.000 | R$ 5.458 |
| 10/2025 | 71 m² | R$ 306.275 | R$ 4.287 |
| 09/2025 | 71 m² | R$ 498.000 | R$ 6.970 |
| 06/2025 | 71 m² | R$ 400.000 | R$ 5.598 |
| 06/2025 | 98 m² | R$ 570.000 | R$ 5.838 |
| 06/2025 | 71 m² | R$ 345.000 | R$ 4.829 |
| 06/2025 | 71 m² | R$ 290.000 | R$ 4.059 |
| 05/2025 | 71 m² | R$ 405.000 | R$ 5.668 |
| 05/2025 | 75 m² | R$ 315.000 | R$ 4.213 |
| 04/2025 | 98 m² | R$ 570.000 | R$ 5.838 |
| 03/2025 | 71 m² | R$ 390.000 | R$ 5.458 |
| 03/2025 | 71 m² | R$ 387.000 | R$ 5.416 |
| 02/2025 | 71 m² | R$ 360.000 | R$ 5.038 |
| 12/2024 | 71 m² | R$ 380.000 | R$ 5.318 |
| 12/2024 | 71 m² | R$ 400.000 | R$ 5.598 |
| 11/2024 | 75 m² | R$ 400.000 | R$ 5.350 |
| 10/2024 | 71 m² | R$ 320.000 | R$ 4.479 |
| 09/2024 | 71 m² | R$ 387.000 | R$ 5.416 |
| 09/2024 | 98 m² | R$ 480.000 | R$ 4.917 |
| 08/2024 | 71 m² | R$ 365.000 | R$ 5.108 |
| 06/2024 | 98 m² | R$ 280.000 | R$ 2.868 |
| 05/2024 | 98 m² | R$ 250.000 | R$ 2.561 |
| 05/2024 | 71 m² | R$ 350.000 | R$ 4.899 |
| 05/2024 | 71 m² | R$ 340.000 | R$ 4.759 |
| 02/2024 | 71 m² | R$ 370.000 | R$ 5.178 |
| 02/2024 | 71 m² | R$ 365.000 | R$ 5.108 |
| 01/2024 | 71 m² | R$ 350.000 | R$ 4.899 |
| 01/2024 | 71 m² | R$ 350.000 | R$ 4.899 |
| 12/2023 | 75 m² | R$ 350.000 | R$ 4.681 |
| 11/2023 | 71 m² | R$ 306.669 | R$ 4.292 |
| 10/2023 | 71 m² | R$ 263.200 | R$ 3.684 |
| 10/2023 | 75 m² | R$ 330.000 | R$ 4.414 |
| 09/2023 | 71 m² | R$ 320.000 | R$ 4.479 |
| 07/2023 | 71 m² | R$ 330.000 | R$ 4.619 |
| 05/2023 | 98 m² | R$ 420.000 | R$ 4.302 |
| 05/2023 | 71 m² | R$ 300.000 | R$ 4.199 |
| 04/2023 | 71 m² | R$ 110.000 | R$ 1.540 |
| 04/2023 | 71 m² | R$ 313.000 | R$ 4.381 |
| 03/2023 | 93 m² | R$ 335.000 | R$ 3.598 |
| 02/2023 | 71 m² | R$ 320.000 | R$ 4.479 |
| 02/2023 | 71 m² | R$ 310.000 | R$ 4.339 |
| 02/2023 | 75 m² | R$ 275.000 | R$ 3.678 |
| 10/2022 | 75 m² | R$ 274.000 | R$ 3.665 |
| 10/2022 | 98 m² | R$ 395.000 | R$ 4.046 |
| 09/2022 | 71 m² | R$ 277.000 | R$ 3.877 |
| 09/2022 | 71 m² | R$ 325.000 | R$ 4.549 |
| 07/2022 | 71 m² | R$ 280.000 | R$ 3.919 |
| 04/2022 | 71 m² | R$ 275.000 | R$ 3.849 |
| 03/2022 | 98 m² | R$ 385.000 | R$ 3.943 |
| 02/2022 | 74 m² | R$ 360.000 | R$ 4.834 |
| 02/2022 | 71 m² | R$ 270.000 | R$ 3.779 |
| 11/2021 | 93 m² | R$ 340.000 | R$ 3.652 |
| 10/2021 | 71 m² | R$ 290.000 | R$ 4.059 |
| 10/2021 | 75 m² | R$ 265.000 | R$ 3.544 |
| 09/2021 | 71 m² | R$ 250.000 | R$ 3.499 |
| 09/2021 | 71 m² | R$ 290.000 | R$ 4.059 |
| 08/2021 | 71 m² | R$ 265.000 | R$ 3.709 |
| 07/2021 | 74 m² | R$ 260.000 | R$ 3.491 |
| 06/2021 | 71 m² | R$ 255.000 | R$ 3.569 |
| 05/2021 | 71 m² | R$ 260.000 | R$ 3.639 |
| 05/2021 | 71 m² | R$ 265.000 | R$ 3.709 |
| 05/2021 | 71 m² | R$ 280.000 | R$ 3.919 |
| 05/2021 | 71 m² | R$ 282.000 | R$ 3.947 |
| 04/2021 | 93 m² | R$ 405.000 | R$ 4.350 |
| 03/2021 | 93 m² | R$ 260.000 | R$ 2.792 |
| 03/2021 | 71 m² | R$ 280.000 | R$ 3.919 |
| 03/2021 | 71 m² | R$ 265.000 | R$ 3.709 |
| 02/2021 | 71 m² | R$ 270.000 | R$ 3.779 |
| 02/2021 | 71 m² | R$ 253.000 | R$ 3.541 |
| 01/2021 | 98 m² | R$ 345.000 | R$ 3.534 |
| 12/2020 | 71 m² | R$ 250.000 | R$ 3.499 |
| 11/2020 | 71 m² | R$ 280.000 | R$ 3.919 |
| 10/2020 | 98 m² | R$ 350.000 | R$ 3.585 |
| 10/2020 | 71 m² | R$ 255.000 | R$ 3.569 |
| 09/2020 | 98 m² | R$ 358.000 | R$ 3.667 |
| 09/2020 | 98 m² | R$ 335.000 | R$ 3.431 |
| 07/2020 | 74 m² | R$ 270.000 | R$ 3.626 |
| 04/2020 | 71 m² | R$ 270.000 | R$ 3.779 |
| 02/2020 | 71 m² | R$ 260.000 | R$ 3.639 |
| 02/2020 | 75 m² | R$ 270.000 | R$ 3.611 |
| 12/2019 | 71 m² | R$ 175.000 | R$ 2.449 |
| 12/2019 | 71 m² | R$ 270.000 | R$ 3.779 |
| 10/2019 | 71 m² | R$ 250.000 | R$ 3.499 |
| 10/2019 | 71 m² | R$ 200.000 | R$ 2.799 |
| 09/2019 | 98 m² | R$ 355.000 | R$ 3.636 |
| 08/2019 | 71 m² | R$ 160.000 | R$ 2.239 |
| 08/2019 | 75 m² | R$ 230.000 | R$ 3.076 |
| 06/2019 | 98 m² | R$ 315.000 | R$ 3.226 |
| 04/2019 | 71 m² | R$ 200.000 | R$ 2.799 |
| 04/2019 | 93 m² | R$ 285.000 | R$ 3.061 |
| 03/2019 | 71 m² | R$ 215.000 | R$ 3.009 |
| 03/2019 | 71 m² | R$ 230.000 | R$ 3.219 |
| 01/2019 | 75 m² | R$ 243.400 | R$ 3.255 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?71 m² construídos: perto de R$ 404 mil · ajuste a área
perto de R$ 404 mil (faixa de R$ 362 mil a R$ 429 mil)
m² de hoje: R$ 5.694. Pelas 40 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 110 | R$ 1.986 | R$ 4.543 |
| 2012 | 50 | R$ 2.246 | R$ 5.008 |
| 2013 | 20 | R$ 2.948 | R$ 6.077 |
| 2014 | 7 | R$ 3.191 | R$ 6.401 |
| 2015 | 6 | R$ 3.431 | R$ 5.933 |
| 2016 | 11 | R$ 3.149 | R$ 5.224 |
| 2017 | 8 | R$ 2.909 | R$ 4.616 |
| 2018 | 6 | R$ 3.149 | R$ 4.886 |
| 2019 | 13 | R$ 3.076 | R$ 4.526 |
| 2020 | 10 | R$ 3.618 | R$ 5.210 |
| 2021 | 19 | R$ 3.709 | R$ 4.879 |
| 2022 | 9 | R$ 3.919 | R$ 4.703 |
| 2023 | 14 | R$ 4.320 | R$ 5.012 |
| 2024 | 15 | R$ 4.917 | R$ 5.542 |
| 2025 | 12 | R$ 5.437 | R$ 5.775 |
| 2026 | 8 | R$ 6.394 | R$ 6.394 |
Sobre o prédioCondomínio Vesper Blue Park · construído em 2011
Nome do condomínio: Condomínio Vesper Blue Park. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 11.988.544/0001-20).
Construído em 2011, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Bandeirantes, na Avenida Heraclito Mourao de Miranda.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Heraclito Mourao de Miranda, 3303, em Belo Horizonte?
Nas 100 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.945 e o apartamento mediano saiu por R$ 314.000, com 71 m² construídos (valor declarado na guia). −26,2% em relação a Bandeirantes (R$ 5.348 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Heraclito Mourao de Miranda, 3303?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Heraclito Mourao de Miranda, 3303?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2011.
Qual o nome do prédio da Avenida Heraclito Mourao de Miranda, 3303?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Vesper Blue Park.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.