Preço do m² em Bandeirantes, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Bandeirantes valeu R$ 5.348 em 2025, +25,8% em relação à cidade. 13º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Ruas de Bandeirantes com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Professor Clovis Salgado | 21 | R$ 5.306 |
| Avenida Heraclito Mourao de Miranda | 12 | R$ 5.437 |
| Avenida Fleming | 7 | R$ 5.929 |
| Avenida Novara | 6 | R$ 5.744 |
| Rua Casablanca | 4 | R$ 3.109 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.689 para R$ 5.778 (+56,6%); o pico foi em 2013, com R$ 6.710.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 32 | R$ 1.348 | R$ 3.689 |
| 2009 | 50 | R$ 1.768 | R$ 4.633 |
| 2010 | 50 | R$ 2.417 | R$ 6.007 |
| 2011 | 147 | R$ 2.007 | R$ 4.549 |
| 2012 | 116 | R$ 2.911 | R$ 6.442 |
| 2013 | 71 | R$ 3.243 | R$ 6.710 |
| 2014† | 14 | R$ 3.499 | R$ 7.019 |
| 2015† | 27 | R$ 3.499 | R$ 6.050 |
| 2016 | 72 | R$ 3.692 | R$ 5.969 |
| 2017 | 225 | R$ 3.730 | R$ 5.934 |
| 2018 | 203 | R$ 3.819 | R$ 5.891 |
| 2019 | 41 | R$ 3.499 | R$ 5.146 |
| 2020 | 37 | R$ 3.626 | R$ 5.221 |
| 2021 | 55 | R$ 3.709 | R$ 4.994 |
| 2022 | 36 | R$ 3.898 | R$ 4.693 |
| 2023 | 50 | R$ 4.384 | R$ 5.063 |
| 2024 | 59 | R$ 4.798 | R$ 5.319 |
| 2025 | 50 | R$ 5.348 | R$ 5.606 |
| 2026* | 31 | R$ 5.745 | R$ 5.778 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Bandeirantes, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Bandeirantes foi de R$ 5.348, em 50 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É +25,8% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Bandeirantes?
O apartamento usado mediano em Bandeirantes saiu por R$ 271.000 em 2025, com 49 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.