Preço do m² na Rua Bom Jesus da Penha, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Bom Jesus da Penha (Santa Terezinha) valeu R$ 3.126 em 2025, mediana de 12 compras. −14,1% em relação a Santa Terezinha (R$ 3.641).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.782 para R$ 3.591 (+29,1%); o pico foi em 2013, com R$ 4.734.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.037 | R$ 2.782 |
| 2009 | 9 | R$ 1.254 | R$ 3.224 |
| 2010 | 16 | R$ 1.500 | R$ 3.738 |
| 2011 | 21 | R$ 1.723 | R$ 4.001 |
| 2012 | 16 | R$ 2.174 | R$ 4.724 |
| 2013 | 20 | R$ 2.242 | R$ 4.734 |
| 2014† | 9 | R$ 2.093 | R$ 4.105 |
| 2015† | 15 | R$ 2.128 | R$ 3.767 |
| 2016 | 10 | R$ 2.197 | R$ 3.675 |
| 2017 | 7 | R$ 2.319 | R$ 3.684 |
| 2018 | 2 | R$ 2.300 | R$ 3.472 |
| 2019 | 12 | R$ 2.207 | R$ 3.253 |
| 2020 | 8 | R$ 2.462 | R$ 3.528 |
| 2021 | 12 | R$ 2.357 | R$ 3.086 |
| 2022 | 20 | R$ 2.536 | R$ 3.058 |
| 2023 | 16 | R$ 2.464 | R$ 2.867 |
| 2024 | 12 | R$ 3.042 | R$ 3.387 |
| 2025 | 12 | R$ 3.126 | R$ 3.293 |
| 2026* | 12 | R$ 3.566 | R$ 3.591 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Bom Jesus da Penha, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Bom Jesus da Penha foi de R$ 3.126, em 12 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −14,1% em relação a Santa Terezinha (R$ 3.641).
Quanto custa um apartamento na Rua Bom Jesus da Penha?
O apartamento usado mediano na Rua Bom Jesus da Penha saiu por R$ 230.000 em 2025, com 72 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.