Preço do m² em Santa Amélia, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Santa Amélia valeu R$ 4.457 em 2025, +4,9% em relação à cidade. 36º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Com lançamentos (24% das compras), o m² mediano fica em R$ 4.894.
Ruas de Santa Amélia com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua dos Expedicionarios | 24 | R$ 3.858 |
| Rua Deputado Salim Nacur | 17 | R$ 6.187 |
| Rua Comendador Teixeira da Costa | 16 | R$ 4.513 |
| Avenida da Sinfonia | 13 | R$ 4.465 |
| Rua Barao de Camargos | 10 | R$ 4.462 |
| Rua das Canarias | 7 | R$ 5.013 |
| Rua Dona Cidinha Stussi | 7 | R$ 4.457 |
| Avenida Guarapari | 6 | R$ 5.264 |
| Rua Gomes Freire | 6 | R$ 4.165 |
| Rua Augusto Clementino | 5 | R$ 2.800 |
| Rua Homero de Oliveira | 5 | R$ 4.894 |
| Rua Thomaz Naves | 5 | R$ 4.992 |
| Avenida Portugal | 4 | R$ 2.837 |
| Rua Alair Marquês Rodrigues | 4 | R$ 3.298 |
| Rua Augusto Moreira | 4 | R$ 4.232 |
| Rua Detetive Nelson Silva | 4 | R$ 4.344 |
| Rua Saide Haddad Antônio | 4 | R$ 6.565 |
| Rua Virgilio de Melo Franco | 4 | R$ 2.819 |
| Rua Coronel Emilio Martins | 3 | R$ 3.657 |
| Rua Humberto Rosa Teixeira | 3 | R$ 5.079 |
| Rua Levindo Ignacio Ribeiro | 3 | R$ 4.372 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.515 para R$ 4.883 (+38,9%); o pico foi em 2013, com R$ 5.505.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 126 | R$ 1.295 | R$ 3.515 |
| 2009 | 184 | R$ 1.440 | R$ 3.740 |
| 2010 | 193 | R$ 1.971 | R$ 4.876 |
| 2011 | 173 | R$ 2.193 | R$ 5.110 |
| 2012 | 138 | R$ 2.208 | R$ 4.793 |
| 2013 | 207 | R$ 2.678 | R$ 5.505 |
| 2014† | 71 | R$ 2.900 | R$ 5.707 |
| 2015† | 145 | R$ 2.759 | R$ 4.871 |
| 2016 | 320 | R$ 3.102 | R$ 5.013 |
| 2017 | 710 | R$ 3.245 | R$ 5.173 |
| 2018 | 435 | R$ 3.224 | R$ 4.977 |
| 2019 | 208 | R$ 3.317 | R$ 4.878 |
| 2020 | 225 | R$ 3.106 | R$ 4.412 |
| 2021 | 256 | R$ 3.345 | R$ 4.452 |
| 2022 | 227 | R$ 3.822 | R$ 4.605 |
| 2023 | 210 | R$ 3.998 | R$ 4.586 |
| 2024 | 218 | R$ 4.155 | R$ 4.639 |
| 2025 | 199 | R$ 4.457 | R$ 4.690 |
| 2026* | 162 | R$ 4.833 | R$ 4.883 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Santa Amélia, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Santa Amélia foi de R$ 4.457, em 199 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É +4,9% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Santa Amélia?
O apartamento usado mediano em Santa Amélia saiu por R$ 350.000 em 2025, com 72 m² construídos.
Os lançamentos em Santa Amélia são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Santa Amélia sobe para R$ 4.894. Lançamentos foram 24% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.