Preço do m² na Avenida Portugal, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Portugal (Itapoã) valeu R$ 3.375 em 2025, mediana de 28 compras. −18,2% em relação a Itapoã (R$ 4.127).
Prédios da Avenida Portugal com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Portugal, 5200 | 9 | R$ 5.156 | 2011 |
| Avenida Portugal, 5425 | 6 | R$ 2.562 | 1981 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.411 para R$ 4.366 (+28,0%); o pico foi em 2013, com R$ 5.735.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 9 | R$ 1.274 | R$ 3.411 |
| 2009 | 19 | R$ 1.457 | R$ 3.765 |
| 2010 | 55 | R$ 1.568 | R$ 3.893 |
| 2011 | 37 | R$ 1.975 | R$ 4.530 |
| 2012 | 48 | R$ 2.444 | R$ 5.342 |
| 2013 | 39 | R$ 2.770 | R$ 5.735 |
| 2014† | 9 | R$ 3.076 | R$ 5.931 |
| 2015† | 17 | R$ 2.693 | R$ 4.779 |
| 2016 | 14 | R$ 2.836 | R$ 4.661 |
| 2017 | 19 | R$ 2.580 | R$ 4.085 |
| 2018 | 14 | R$ 3.183 | R$ 4.833 |
| 2019 | 14 | R$ 3.037 | R$ 4.472 |
| 2020 | 18 | R$ 3.395 | R$ 4.888 |
| 2021 | 28 | R$ 3.225 | R$ 4.260 |
| 2022 | 22 | R$ 3.670 | R$ 4.416 |
| 2023 | 27 | R$ 3.349 | R$ 3.870 |
| 2024 | 34 | R$ 3.356 | R$ 3.690 |
| 2025 | 28 | R$ 3.375 | R$ 3.588 |
| 2026* | 16 | R$ 4.229 | R$ 4.366 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Portugal, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Portugal foi de R$ 3.375, em 28 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −18,2% em relação a Itapoã (R$ 4.127).
Quanto custa um apartamento na Avenida Portugal?
O apartamento usado mediano na Avenida Portugal saiu por R$ 255.000 em 2025, com 62 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.