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Condomínio Residencial Spazio Sagres (Avenida Portugal, 5200), Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de São Tomáz, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.

R$ 3.848m² mediano desde 2019
72compras registradas
R$ 241.000apartamento mediano
59 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
07/202665 m²R$ 321.868R$ 4.967
07/202653 m²R$ 290.000R$ 5.470
07/202678 m²R$ 380.000R$ 4.874
07/202650 m²R$ 190.000R$ 3.768
06/202674 m²R$ 385.000R$ 5.222
02/2026101 m²R$ 436.986R$ 4.330
Ver todas as 72 comprasda mais recente à de 01/2019
MêsÁrea construídaValor declaradom²
01/202660 m²R$ 325.000R$ 5.446
11/202559 m²R$ 180.000R$ 3.030
11/202546 m²R$ 100.000R$ 2.178
07/202550 m²R$ 260.000R$ 5.156
05/202550 m²R$ 265.000R$ 5.255
04/202559 m²R$ 170.000R$ 2.861
04/202546 m²R$ 240.000R$ 5.228
03/202559 m²R$ 340.000R$ 5.723
02/202562 m²R$ 350.000R$ 5.652
02/202563 m²R$ 310.000R$ 4.945
12/202493 m²R$ 282.000R$ 3.048
11/202459 m²R$ 290.000R$ 4.881
11/202463 m²R$ 260.000R$ 4.147
10/202460 m²R$ 260.000R$ 4.346
10/202448 m²R$ 86.776R$ 1.817
10/202459 m²R$ 232.500R$ 3.913
05/202451 m²R$ 215.000R$ 4.253
02/202493 m²R$ 280.000R$ 3.026
09/202350 m²R$ 200.000R$ 3.966
08/202350 m²R$ 218.000R$ 4.323
07/202359 m²R$ 260.000R$ 4.376
05/202353 m²R$ 255.000R$ 4.853
04/202350 m²R$ 185.000R$ 3.668
03/202350 m²R$ 170.000R$ 3.371
01/202346 m²R$ 240.000R$ 5.228
12/202291 m²R$ 450.000R$ 4.920
12/202260 m²R$ 290.000R$ 4.848
11/202259 m²R$ 240.000R$ 4.040
11/202246 m²R$ 200.000R$ 4.356
10/202253 m²R$ 235.000R$ 4.432
10/202253 m²R$ 195.000R$ 3.678
09/202253 m²R$ 200.000R$ 3.806
09/202259 m²R$ 170.000R$ 2.861
08/202246 m²R$ 150.000R$ 3.267
07/202291 m²R$ 350.000R$ 3.826
07/202248 m²R$ 212.000R$ 4.439
06/202279 m²R$ 270.000R$ 3.431
04/202274 m²R$ 270.000R$ 3.662
03/202296 m²R$ 269.000R$ 2.813
02/202253 m²R$ 200.000R$ 3.806
12/202150 m²R$ 195.000R$ 3.867
12/202153 m²R$ 179.000R$ 3.376
10/202162 m²R$ 225.000R$ 3.633
09/202162 m²R$ 270.000R$ 4.360
08/202179 m²R$ 290.000R$ 3.685
07/202159 m²R$ 235.000R$ 3.956
04/202192 m²R$ 290.000R$ 3.136
01/202159 m²R$ 225.000R$ 3.787
12/202059 m²R$ 242.000R$ 4.073
11/202080 m²R$ 262.000R$ 3.294
10/202046 m²R$ 160.000R$ 3.485
09/202059 m²R$ 250.000R$ 4.208
08/202060 m²R$ 266.000R$ 4.447
07/202079 m²R$ 330.000R$ 4.194
07/202060 m²R$ 242.000R$ 4.055
06/202091 m²R$ 350.000R$ 3.829
03/202059 m²R$ 85.516R$ 1.439
02/202062 m²R$ 220.000R$ 3.552
12/201991 m²R$ 320.000R$ 3.501
09/201974 m²R$ 215.000R$ 2.916
09/201950 m²R$ 190.000R$ 3.768
07/201959 m²R$ 212.000R$ 3.568
06/201964 m²R$ 130.000R$ 2.043
06/201948 m²R$ 150.000R$ 3.141
02/201951 m²R$ 165.000R$ 3.264
01/201991 m²R$ 280.000R$ 3.061
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?59 m² construídos: perto de R$ 280 mil · ajuste a área

perto de R$ 280 mil (faixa de R$ 212 mil a R$ 322 mil)

m² de hoje: R$ 4.754. Pelas 25 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano17 anos, de 2010 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
201028R$ 1.576R$ 3.907
201119R$ 1.765R$ 3.991
201235R$ 2.276R$ 5.026
201321R$ 2.276R$ 4.820
20143R$ 2.055R$ 4.123
20158R$ 2.777R$ 4.909
20167R$ 3.079R$ 4.998
201710R$ 2.059R$ 3.292
20187R$ 3.703R$ 5.631
20198R$ 3.202R$ 4.762
202010R$ 3.942R$ 5.585
20218R$ 3.736R$ 4.845
202215R$ 3.806R$ 4.598
20237R$ 4.323R$ 4.978
20248R$ 4.030R$ 4.399
20259R$ 5.156R$ 5.412
20267R$ 4.967R$ 4.992
Sobre o prédioCondomínio Residencial Spazio Sagres · construído em 2011 · 1,4 km da estação Santa Rosa

Nome do condomínio: Condomínio Residencial Spazio Sagres. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 12.889.474/0001-15).

Transporte: a 1,4 km em linha reta da estação Santa Rosa (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).

Construído em 2011, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em São Tomáz, na Avenida Portugal.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Portugal, 5200, em Belo Horizonte?

Nas 72 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.848 e o apartamento mediano saiu por R$ 241.000, com 59 m² construídos (valor declarado na guia).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Portugal, 5200?

A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Avenida Portugal, 5200?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2011.

Qual o nome do prédio da Avenida Portugal, 5200?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Spazio Sagres.

Qual a estação mais perto da Avenida Portugal, 5200?

A mais próxima é a estação Santa Rosa (BRT MOVE), a cerca de 1,4 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.