Preço do m² na Rua dos Expedicionarios, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua dos Expedicionarios (Santa Amélia) valeu R$ 3.858 em 2025, mediana de 24 compras. −13,4% em relação a Santa Amélia (R$ 4.457).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.935 para R$ 5.148 (+75,4%); o pico foi em 2022, com R$ 5.752.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 10 | R$ 1.091 | R$ 2.935 |
| 2009 | 10 | R$ 1.312 | R$ 3.444 |
| 2010 | 23 | R$ 1.616 | R$ 3.995 |
| 2011 | 21 | R$ 1.821 | R$ 4.313 |
| 2012 | 11 | R$ 2.251 | R$ 5.038 |
| 2013 | 8 | R$ 1.766 | R$ 3.681 |
| 2014† | 9 | R$ 2.623 | R$ 5.226 |
| 2015† | 11 | R$ 2.476 | R$ 4.262 |
| 2016 | 13 | R$ 2.330 | R$ 3.766 |
| 2017 | 9 | R$ 2.241 | R$ 3.571 |
| 2018 | 11 | R$ 2.572 | R$ 3.974 |
| 2019 | 9 | R$ 2.537 | R$ 3.734 |
| 2020 | 23 | R$ 2.688 | R$ 3.867 |
| 2021 | 13 | R$ 2.832 | R$ 3.671 |
| 2022 | 29 | R$ 4.825 | R$ 5.752 |
| 2023 | 16 | R$ 3.432 | R$ 3.997 |
| 2024 | 10 | R$ 3.699 | R$ 4.158 |
| 2025 | 24 | R$ 3.858 | R$ 4.090 |
| 2026* | 7 | R$ 5.119 | R$ 5.148 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua dos Expedicionarios, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua dos Expedicionarios foi de R$ 3.858, em 24 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −13,4% em relação a Santa Amélia (R$ 4.457).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Expedicionarios?
O apartamento usado mediano na Rua dos Expedicionarios saiu por R$ 267.500 em 2025, com 69 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.