Preço do m² em Prado, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Prado valeu R$ 4.246 em 2025, −0,1% em relação à cidade. 52º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Com lançamentos (35% das compras), o m² mediano fica em R$ 5.672.
Ruas de Prado com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua dos Pampas | 12 | R$ 4.800 |
| Rua Perimetral | 10 | R$ 3.044 |
| Rua Esmeralda | 8 | R$ 5.226 |
| Rua Chapeco | 7 | R$ 3.368 |
| Rua Contria | 7 | R$ 4.042 |
| Rua Maranguape | 7 | R$ 4.119 |
| Rua Turfa | 7 | R$ 4.499 |
| Rua Ametista | 5 | R$ 4.019 |
| Rua Aristoteles Caldeira | 5 | R$ 4.857 |
| Rua Cuiaba | 5 | R$ 3.455 |
| Rua Rubi | 5 | R$ 4.799 |
| Rua Sagres | 5 | R$ 3.564 |
| Rua Coronel Pedro Jorge | 4 | R$ 4.481 |
| Rua Lagoa Dourada | 4 | R$ 4.621 |
| Rua Selenio | 4 | R$ 3.708 |
| Rua Sertoes | 4 | R$ 4.070 |
| Avenida do Contorno | 3 | R$ 4.561 |
| Rua Cassia | 3 | R$ 5.306 |
| Rua Cura D Ars | 3 | R$ 5.813 |
| Rua Euclides da Cunha | 3 | R$ 4.123 |
| Rua Merces | 3 | R$ 3.919 |
| Rua Nepomuceno | 3 | R$ 4.610 |
| Rua Pedra Bonita | 3 | R$ 3.741 |
| Rua Rio Negro | 3 | R$ 8.720 |
| Rua Turquesa | 3 | R$ 7.438 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.403 para R$ 4.758 (+39,8%); o pico foi em 2019, com R$ 5.865.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 124 | R$ 1.254 | R$ 3.403 |
| 2009 | 137 | R$ 1.477 | R$ 3.816 |
| 2010 | 182 | R$ 1.895 | R$ 4.727 |
| 2011 | 153 | R$ 2.147 | R$ 4.866 |
| 2012 | 284 | R$ 2.430 | R$ 5.262 |
| 2013 | 221 | R$ 2.796 | R$ 5.774 |
| 2014† | 74 | R$ 2.922 | R$ 5.781 |
| 2015† | 282 | R$ 3.558 | R$ 6.237 |
| 2016 | 136 | R$ 3.433 | R$ 5.710 |
| 2017 | 171 | R$ 3.622 | R$ 5.768 |
| 2018 | 174 | R$ 3.428 | R$ 5.185 |
| 2019 | 223 | R$ 3.963 | R$ 5.865 |
| 2020 | 208 | R$ 4.033 | R$ 5.675 |
| 2021 | 247 | R$ 3.990 | R$ 5.296 |
| 2022 | 210 | R$ 4.146 | R$ 4.993 |
| 2023 | 226 | R$ 4.971 | R$ 5.714 |
| 2024 | 196 | R$ 4.538 | R$ 5.006 |
| 2025 | 151 | R$ 4.246 | R$ 4.529 |
| 2026* | 132 | R$ 4.706 | R$ 4.758 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Prado, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Prado foi de R$ 4.246, em 151 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −0,1% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Prado?
O apartamento usado mediano em Prado saiu por R$ 550.000 em 2025, com 119 m² construídos.
Os lançamentos em Prado são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Prado sobe para R$ 5.672. Lançamentos foram 35% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.