Preço do m² na Rua dos Pampas, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua dos Pampas (Prado) valeu R$ 4.800 em 2025, mediana de 12 compras. +13,1% em relação a Prado (R$ 4.246).
Prédios da Rua dos Pampas com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua dos Pampas, 530 | 6 | R$ 4.366 | 1985 |
| Rua dos Pampas, 990 | 4 | R$ 6.207 | 2014 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.887 para R$ 6.544 (+68,3%); o pico foi em 2016, com R$ 7.407.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.448 | R$ 3.887 |
| 2009 | 6 | R$ 1.901 | R$ 4.900 |
| 2010 | 2 | R$ 1.738 | R$ 4.368 |
| 2011 | 11 | R$ 1.935 | R$ 4.440 |
| 2012 | 62 | R$ 2.209 | R$ 4.787 |
| 2013 | 15 | R$ 2.897 | R$ 6.007 |
| 2014† | 2 | R$ 3.474 | R$ 6.908 |
| 2015† | 79 | R$ 4.390 | R$ 7.756 |
| 2016 | 22 | R$ 4.521 | R$ 7.407 |
| 2017 | 24 | R$ 4.490 | R$ 7.170 |
| 2018 | 22 | R$ 4.440 | R$ 6.785 |
| 2019 | 22 | R$ 4.451 | R$ 6.555 |
| 2020 | 20 | R$ 4.524 | R$ 6.450 |
| 2021 | 20 | R$ 4.719 | R$ 6.091 |
| 2022 | 17 | R$ 4.374 | R$ 5.249 |
| 2023 | 14 | R$ 5.248 | R$ 6.051 |
| 2024 | 18 | R$ 5.254 | R$ 5.766 |
| 2025 | 12 | R$ 4.800 | R$ 5.033 |
| 2026* | 8 | R$ 6.475 | R$ 6.544 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua dos Pampas, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua dos Pampas foi de R$ 4.800, em 12 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +13,1% em relação a Prado (R$ 4.246).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Pampas?
O apartamento usado mediano na Rua dos Pampas saiu por R$ 558.875 em 2025, com 102 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.