Preço do m² na Rua Aristoteles Caldeira, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Aristoteles Caldeira (Grajaú) valeu R$ 4.167 em 2025, mediana de 23 compras. +7,4% em relação a Grajaú (R$ 3.879).
Prédios da Rua Aristoteles Caldeira com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Aristoteles Caldeira, 1010 | 5 | R$ 3.812 | 2005 |
| Rua Aristoteles Caldeira, 185 | 3 | R$ 4.857 | 2021 |
| Rua Aristoteles Caldeira, 1375 | 3 | R$ 4.946 | 1984 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.856 para R$ 4.611 (+19,6%); o pico foi em 2017, com R$ 7.477.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 19 | R$ 1.419 | R$ 3.856 |
| 2009 | 9 | R$ 1.468 | R$ 3.744 |
| 2010 | 9 | R$ 1.824 | R$ 4.458 |
| 2011 | 7 | R$ 3.183 | R$ 7.424 |
| 2012 | 8 | R$ 1.954 | R$ 4.330 |
| 2013 | 7 | R$ 2.679 | R$ 5.562 |
| 2014† | 4 | R$ 2.311 | R$ 4.579 |
| 2015† | 7 | R$ 2.988 | R$ 5.290 |
| 2016 | 8 | R$ 3.010 | R$ 4.938 |
| 2017 | 20 | R$ 4.720 | R$ 7.477 |
| 2018 | 4 | R$ 3.659 | R$ 5.545 |
| 2019 | 19 | R$ 4.511 | R$ 6.634 |
| 2020 | 16 | R$ 3.509 | R$ 5.069 |
| 2021 | 10 | R$ 4.296 | R$ 5.669 |
| 2022 | 28 | R$ 5.608 | R$ 6.834 |
| 2023 | 14 | R$ 5.060 | R$ 5.840 |
| 2024 | 12 | R$ 4.606 | R$ 5.062 |
| 2025 | 23 | R$ 4.167 | R$ 4.407 |
| 2026* | 13 | R$ 4.585 | R$ 4.611 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Aristoteles Caldeira, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Aristoteles Caldeira foi de R$ 4.167, em 23 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +7,4% em relação a Grajaú (R$ 3.879).
Quanto custa um apartamento na Rua Aristoteles Caldeira?
O apartamento usado mediano na Rua Aristoteles Caldeira saiu por R$ 660.000 em 2025, com 167 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.