Preço do m² em Grajaú, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Grajaú valeu R$ 3.879 em 2025, −8,7% em relação à cidade. 83º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Ruas de Grajaú com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Aristoteles Caldeira | 12 | R$ 3.711 |
| Rua Pilar | 8 | R$ 5.144 |
| Rua Xapuri | 8 | R$ 4.934 |
| Rua Contria | 6 | R$ 4.398 |
| Rua Litargirio | 6 | R$ 3.917 |
| Rua Pedro Sigaud | 6 | R$ 4.640 |
| Rua Camapuan | 5 | R$ 4.267 |
| Rua General Andrade Neves | 4 | R$ 4.736 |
| Rua Iridio | 4 | R$ 3.355 |
| Rua Anita Garibaldi | 3 | R$ 4.748 |
| Rua Arcanjo Lima | 3 | R$ 3.359 |
| Rua Barbosa de Rezende | 3 | R$ 3.406 |
| Rua Candido Nogueira | 3 | R$ 3.816 |
| Rua Nascimento Gurgel | 3 | R$ 3.854 |
| Rua Santa Cruz | 3 | R$ 3.750 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.421 para R$ 4.749 (+38,8%); o pico foi em 2012, com R$ 5.279.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 42 | R$ 1.253 | R$ 3.421 |
| 2009 | 89 | R$ 1.480 | R$ 3.832 |
| 2010 | 107 | R$ 1.758 | R$ 4.368 |
| 2011 | 143 | R$ 2.027 | R$ 4.728 |
| 2012 | 97 | R$ 2.402 | R$ 5.279 |
| 2013 | 132 | R$ 2.500 | R$ 5.206 |
| 2014† | 82 | R$ 2.814 | R$ 5.598 |
| 2015† | 123 | R$ 2.812 | R$ 5.021 |
| 2016 | 118 | R$ 3.080 | R$ 5.085 |
| 2017 | 77 | R$ 2.692 | R$ 4.277 |
| 2018 | 94 | R$ 3.230 | R$ 4.930 |
| 2019 | 133 | R$ 3.297 | R$ 4.868 |
| 2020 | 84 | R$ 3.007 | R$ 4.285 |
| 2021 | 130 | R$ 3.250 | R$ 4.264 |
| 2022 | 90 | R$ 3.345 | R$ 4.055 |
| 2023 | 83 | R$ 3.667 | R$ 4.207 |
| 2024 | 114 | R$ 3.877 | R$ 4.272 |
| 2025 | 101 | R$ 3.879 | R$ 4.136 |
| 2026* | 78 | R$ 4.693 | R$ 4.749 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Grajaú, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Grajaú foi de R$ 3.879, em 101 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −8,7% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Grajaú?
O apartamento usado mediano em Grajaú saiu por R$ 600.000 em 2025, com 145 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.