Preço do m² na Rua Xapuri, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Xapuri (Nova Granada) valeu R$ 4.187 em 2025, mediana de 21 compras. +1,5% em relação a Nova Granada (R$ 4.123).
Prédios da Rua Xapuri com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Xapuri, 632 | 9 | R$ 4.119 | 2010 |
| Rua Xapuri, 446 | 3 | R$ 4.927 | 2004 |
| Rua Xapuri, 620 | 3 | R$ 4.168 | 2010 |
m² por ano (usados)
De 2009 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.529 para R$ 4.742 (+34,4%); o pico foi em 2018, com R$ 6.308.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 2 | R$ 1.341 | R$ 3.529 |
| 2010 | 1 | R$ 1.377 | R$ 3.315 |
| 2011 | 21 | R$ 1.330 | R$ 3.051 |
| 2012 | 61 | R$ 1.515 | R$ 3.339 |
| 2013 | 16 | R$ 2.161 | R$ 4.467 |
| 2014† | 27 | R$ 3.672 | R$ 7.201 |
| 2015† | 30 | R$ 3.222 | R$ 5.627 |
| 2016 | 19 | R$ 3.062 | R$ 5.080 |
| 2017 | 13 | R$ 2.646 | R$ 4.204 |
| 2018 | 37 | R$ 4.111 | R$ 6.308 |
| 2019 | 22 | R$ 3.914 | R$ 5.798 |
| 2020 | 13 | R$ 2.999 | R$ 4.319 |
| 2021 | 10 | R$ 3.034 | R$ 4.118 |
| 2022 | 7 | R$ 3.015 | R$ 3.646 |
| 2023 | 12 | R$ 4.096 | R$ 4.786 |
| 2024 | 9 | R$ 3.740 | R$ 4.147 |
| 2025 | 21 | R$ 4.187 | R$ 4.386 |
| 2026* | 6 | R$ 4.717 | R$ 4.742 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Xapuri, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Xapuri foi de R$ 4.187, em 21 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +1,5% em relação a Nova Granada (R$ 4.123).
Quanto custa um apartamento na Rua Xapuri?
O apartamento usado mediano na Rua Xapuri saiu por R$ 465.000 em 2025, com 112 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.