Condomínio do Residencial Monte Carlo I (Rua Xapuri, 632), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Nova Granada, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −18,6% em relação a Nova Granada (R$ 4.123 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 113 m² | R$ 620.000 | R$ 5.498 |
| 07/2026 | 98 m² | R$ 495.000 | R$ 5.036 |
| 06/2026 | 113 m² | R$ 496.000 | R$ 4.398 |
| 03/2026 | 111 m² | R$ 470.000 | R$ 4.218 |
| 12/2025 | 99 m² | R$ 450.000 | R$ 4.527 |
| 12/2025 | 106 m² | R$ 435.000 | R$ 4.119 |
Ver todas as 33 comprasda mais recente à de 07/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 113 m² | R$ 160.000 | R$ 1.419 |
| 10/2025 | 120 m² | R$ 460.000 | R$ 3.837 |
| 10/2025 | 112 m² | R$ 470.000 | R$ 4.187 |
| 08/2025 | 98 m² | R$ 390.000 | R$ 3.968 |
| 04/2025 | 113 m² | R$ 465.000 | R$ 4.123 |
| 04/2025 | 98 m² | R$ 350.000 | R$ 3.557 |
| 02/2025 | 105 m² | R$ 440.000 | R$ 4.199 |
| 06/2024 | 107 m² | R$ 400.000 | R$ 3.740 |
| 04/2024 | 120 m² | R$ 365.000 | R$ 3.045 |
| 11/2023 | 100 m² | R$ 455.000 | R$ 4.549 |
| 09/2023 | 100 m² | R$ 150.000 | R$ 1.500 |
| 08/2023 | 120 m² | R$ 390.000 | R$ 3.240 |
| 07/2023 | 95 m² | R$ 390.000 | R$ 4.113 |
| 01/2023 | 113 m² | R$ 395.000 | R$ 3.503 |
| 05/2022 | 113 m² | R$ 113.980 | R$ 1.011 |
| 03/2022 | 107 m² | R$ 320.000 | R$ 2.992 |
| 06/2021 | 98 m² | R$ 300.000 | R$ 3.052 |
| 01/2021 | 98 m² | R$ 300.000 | R$ 3.052 |
| 11/2020 | 98 m² | R$ 330.000 | R$ 3.357 |
| 05/2020 | 99 m² | R$ 300.000 | R$ 3.018 |
| 05/2020 | 98 m² | R$ 320.000 | R$ 3.256 |
| 04/2020 | 113 m² | R$ 310.000 | R$ 2.749 |
| 03/2020 | 113 m² | R$ 320.000 | R$ 2.838 |
| 03/2020 | 98 m² | R$ 265.000 | R$ 2.696 |
| 08/2019 | 120 m² | R$ 300.000 | R$ 2.492 |
| 08/2019 | 113 m² | R$ 124.249 | R$ 1.101 |
| 07/2019 | 113 m² | R$ 280.000 | R$ 2.483 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?107 m² construídos: perto de R$ 460 mil · ajuste a área
perto de R$ 460 mil (faixa de R$ 416 mil a R$ 492 mil)
m² de hoje: R$ 4.302. Pelas 17 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano17 anos, de 2010 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 1 | R$ 1.377 | R$ 3.315 |
| 2011 | 13 | R$ 1.221 | R$ 2.801 |
| 2012 | 37 | R$ 1.536 | R$ 3.361 |
| 2013 | 8 | R$ 2.500 | R$ 5.043 |
| 2014 | 1 | R$ 2.483 | R$ 4.902 |
| 2015 | 6 | R$ 2.941 | R$ 5.169 |
| 2016 | 2 | R$ 3.113 | R$ 5.104 |
| 2017 | 6 | R$ 2.816 | R$ 4.453 |
| 2018 | 2 | R$ 1.933 | R$ 3.011 |
| 2019 | 3 | R$ 2.483 | R$ 3.658 |
| 2020 | 6 | R$ 2.928 | R$ 4.228 |
| 2021 | 2 | R$ 3.052 | R$ 4.142 |
| 2022 | 2 | R$ 2.002 | R$ 2.430 |
| 2023 | 5 | R$ 3.503 | R$ 4.142 |
| 2024 | 2 | R$ 3.393 | R$ 3.773 |
| 2025 | 9 | R$ 4.119 | R$ 4.282 |
| 2026 | 4 | R$ 4.717 | R$ 4.742 |
Sobre o prédioCondomínio do Residencial Monte Carlo I · construído em 2010
Nome do condomínio: Condomínio do Residencial Monte Carlo I. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 97.526.280/0001-08).
Construído em 2010, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Nova Granada, na Rua Xapuri.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Xapuri, 632, em Belo Horizonte?
Nas 33 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.357 e o apartamento mediano saiu por R$ 365.000, com 107 m² construídos (valor declarado na guia). −18,6% em relação a Nova Granada (R$ 4.123 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Xapuri, 632?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Xapuri, 632?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2010.
Qual o nome do prédio da Rua Xapuri, 632?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial Monte Carlo I.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.