Preço do m² em Nova Granada, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Nova Granada valeu R$ 4.123 em 2025, −3,0% em relação à cidade. 67º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Ruas de Nova Granada com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Marechal Jofre | 17 | R$ 3.981 |
| Rua Conselheiro Joaquim Caetano | 16 | R$ 3.955 |
| Rua Xapuri | 13 | R$ 4.123 |
| Rua Belfort Roxo | 9 | R$ 3.840 |
| Rua Peperi | 8 | R$ 4.379 |
| Rua Industrial José Costa | 7 | R$ 4.706 |
| Rua Garret | 4 | R$ 4.323 |
| Rua Maracaju | 4 | R$ 4.875 |
| Rua Maria Macedo | 3 | R$ 5.844 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.287 para R$ 4.454 (+35,5%); o pico foi em 2013, com R$ 5.402.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 64 | R$ 1.206 | R$ 3.287 |
| 2009 | 84 | R$ 1.395 | R$ 3.630 |
| 2010 | 156 | R$ 1.556 | R$ 3.807 |
| 2011 | 156 | R$ 1.860 | R$ 4.269 |
| 2012 | 151 | R$ 1.984 | R$ 4.355 |
| 2013 | 124 | R$ 2.593 | R$ 5.402 |
| 2014† | 45 | R$ 2.849 | R$ 5.639 |
| 2015† | 112 | R$ 2.770 | R$ 4.869 |
| 2016 | 133 | R$ 3.006 | R$ 4.989 |
| 2017 | 106 | R$ 2.836 | R$ 4.500 |
| 2018 | 73 | R$ 2.937 | R$ 4.438 |
| 2019 | 91 | R$ 2.674 | R$ 3.907 |
| 2020 | 114 | R$ 3.016 | R$ 4.309 |
| 2021 | 144 | R$ 3.107 | R$ 4.128 |
| 2022 | 135 | R$ 3.394 | R$ 4.117 |
| 2023 | 104 | R$ 3.650 | R$ 4.176 |
| 2024 | 86 | R$ 3.697 | R$ 4.122 |
| 2025 | 93 | R$ 4.123 | R$ 4.375 |
| 2026* | 73 | R$ 4.426 | R$ 4.454 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Nova Granada, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Nova Granada foi de R$ 4.123, em 93 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −3,0% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Nova Granada?
O apartamento usado mediano em Nova Granada saiu por R$ 420.000 em 2025, com 98 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.